Grundstückkauf und Hausbau für150 000.- mit kleinem Einkommen.

Hallo Frank,

Zitat von Katabuja

Hallo zusammen,

meine Freundin und ich möchten ein Holzhaus bauen.
Mit Grundstück ca 150 000. Euro.

Was verstehst Du unter Holzhaus bauen ?

Willst Du das Holzhaus selbst aufbauen oder bauen lassen ?

Der Preis von 150.000 € für den Hausbau, Grundstück, Erschließungskosten (Wasser-, Strom-, Kanalanschluss und Straßenanschluss) Notarkosten,
Grunderwerbssteuer, Innenausbau, Außenanlage kommt mir viel zu wenig vor.

Bei ca. 250.000 € würde es vermutlich besser passen.

Ich bin Selbstständig und habe die letzten 2 Jahre nur
4200 Euro Einkünfte aus dem Gewerbebetrieb.

handelt es sich hier um Netto-Einkünfte oder müssen die Steuern (Einkommenssteuer, Gewerbesteuer und Umsatzsteuer) noch abgezogen werden ?

Meine Freundin ist Angestellt und hat ca 1300 Euro Nettoeinkommen.
Schufa ist sauber.
Eigenkapital haben wir nicht.
Gibt es eine Möglichkeit der Finanzierung ?
Wenn ja welche Bank ?

Danke

Grüße Frank

Die Möglichkeit besteht zwar, nur ob dieses Holzhaus finanziert wird,
muss die jeweilige Bank selbst entscheiden.
Beachte dazu meine Anmerkungen oben.

Die Bank sollte man in der Nähe des Wohnorts suchen.

Gruß Naseweis

Hallo,
danke für Deine Antwort.

Die Einkünfte sind Netto,also Miete,Steuern,Benzin und alles schon abgezogen.
Das Holzhaus ist ein Ausbauhaus.Das heißt es wird komlett aufgestellt ,Strom ,Sanitär,Außenanlage werden in Eigenleistung abgeschlossen.
Die Finanzierung bei den heimischen Banken scheitert an dem Eigenkapital was wir nicht haben.


Grüße

Hallo Katabuja,

ich vermute nur, dass Du die zusätzlichen Erschließungskosten und Anschlusskosten (Strom, Wasser, Gas), Notarkosten und Grunderwerbssteuer nicht berücksichtigt hast.

Denn alleine dafür muss man heute schon mit ca. 50.000 € rechnen.

Gruß Naseweis

Hallo,

das Grundstück ist voll erschlossen.
Wie wäre es das Eigenkapital zu leihen und nach Kreditzusage
direkt zurückzahlen ?
Welche kosten kommen trotz erschlossenenem grundstück auf uns zu Bauantrag,Genehmigungen und Gebühren.
Danke.

Grüße Franz

Hallo Franz

Welche Kosten auf Dich zukommen, habe ich zum größten Teil schon beantwortet. Also lies mal alles in Ruhe durch.

Deine Frage - Dein Eigenkapital zu leihen verstehe ich nicht.

Wenn man Eigenkapital hat muss man sich dies nicht leihen.

Gruß Naseweis

Hallo,

ja ich habe nochmal Deine Nachricht mit den Kosten gelesen.
Das heißt die Erschließungskosten fallen weg.Wie hoch wären die Kosten und Anschlussgebühren für Wasser und Strom?
Was kostet ein Bauantrag mit Genehmigung.
Sorry,ich muß fragen denn ich habe keine Ahnung.

Danke


Grüße Frank

Hallo Frank,

das kann ich Dir auch nicht beantworten.

Einfach eine Anfrage bei der zuständigen Stadtverwaltung oder Kreisverwaltung stellen.

Gruß Naseweis