Sollte der Tilgungssatz während der Finanzierung verändert werden?
Hallo. Wir haben für den Kauf unseres Hauses einen Darlehensbetrag in Höhe von 200.000 Euro aufnehmen müssen. Der Tilgungssatz beträgt 1%, weil wir uns im Moment einfach noch nicht mehr leisten können. Bei der Durchsicht der Kontoauszüge fiel mir aber auf, dass wir mit einem solchen Tilgungssatz aber nicht vom Fleck kommen. Kann es sinnvoller sein, irgendwann, wenn man mehr Geld zur Verfügung hat, den Tilgungssatz erhöhen zu lassen?
In unserem Darlehensvertrag ist es jetzt einmal mit 1% festgelegt, aber das könnte man ja vielleicht auch ändern.
Wieviel macht eine Steigerung um 1% auf 2% bei einem Darlehen von 200.000 Euro aus?
AW: Sollte der Tilgungssatz während der Finanzierung verändert werden?
Bei einer Tilgungsänderung von 1 auf 2 % beträgt die Laufzeit dann nicht mehr ca. 40 sondern nur noch 28 Jahre. Die monatliche Rate steigt um ca. 170 Euro. Alle Zahlen sind nur geschätzt, weil es vom Darlehenszins abhängig ist.
AW: Sollte der Tilgungssatz während der Finanzierung verändert werden?
Hallo Pidro!
Haben Sie im Darlehensvertrag denn ein Recht auf eine Änderung des Tilgunssatzes vereinbart? Oder vielleicht ein Sondertilgungsrecht?
Wenn Sie das nicht im Vertrag finden, fragen Sie doch mal bei der Bank nach ob die solche Möglichkeiten überhaupt eingeplant hat.
Wenn nicht, könnten Sie selbst Geld parallel ansparen und zum Ende der vereinbarten Zinsbindung eine Sondertilgung einbringen.
Effektiver ist aber eine schnellere Tilgung. Außer Sie finden eine Geldanlage die deutlich mehr Zinsen zahlt als Ihr Darlehen kostet.
AW: Sollte der Tilgungssatz während der Finanzierung verändert werden?
Hallo,
das sehe ich auch so. Eine schnelle Tilgung wäre das Beste. Allerdings muss man tatsächlich schauen und mit der jeweiligen Bank sprechen, ob dies überhaupt möglich ist.
Sollte der Tilgungssatz während der Finanzierung verändert werden?
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