ETW-Kauf realisierbar?

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  1. Avatar von pigui
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    Standard ETW-Kauf realisierbar?

    Hallo zusammen,

    auch wir hegen den Gedanken uns aufgrund der Mietpreise in München eine ETW zu zulegen.
    Meine Frau ist Beamtin im gehobenen Dienst (2300 EUR netto) und ich in einer Festanstellung (1700 EUR netto). Meine Schufa weist leider aktuell noch einen erledigten Schufaeintrag auf, welcher noch zwei Jahre bestehen bleibt.

    Wir haben uns zwei ETW ausgeguckt, welche uns gefallen würden und daher in die engere Auswahl kommen. Diese kosten 247.000 EUR bzw. 222.500 EUR. Eigenkapital ist nicht vorhanden, so dass wir hier eine komplett Finanzierung 110% benötigen würden.

    Als monatliche Verbindlichkeit haben wir aktuell noch einen Kredit laufen, welcher mit mtl. 580 EUR getilgt wird.

    Nun stellt sich die Frage, ob es sich hier überhaupt lohnt einen Finanzierungsversuch zu starten oder ob es hier aufgrund des Schufa-Eintrags meinerseits völlig unmöglich ist eine Bank zu finden.

    Über etwaige Rechenbeispiele würde ich mich freuen.

    Danke euch für Eure Meinungen.
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  2. Dieser Beitrag hat 1 Danke erhalten Der Fragesteller dankt für diese hilfreiche Antwort
    Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: ETW-Kauf realisierbar?

    Hallo pigui,

    mit ihrem negativen Schufaeintrag werden sie als Darlehensnehmer nicht akzeptiert werden. Man hätte darüber nachdenken können, dass ihre Frau den Kredit alleine aufnimmt, allerdings würde das Einkommen aufgrund des Schufakredites bei dem vorgegebenen Finanzierungsbedarf nicht ausreichen!

    Allerdings gibt es eine Bank in Deutschland, die ein klassisches Hypothekendarlehen auch bei negativer Schufa darstellen kann. Diese Kondition wird für 5 Jahre bereitgestellt, innerhalb dieser Zeit kann der Schufaeintragung zur Austragung kommen und dann kann man günstig umschulden. Hier spielt auch Eigenkapital keine entscheidende Rolle, denn die Konditionen sind auf den Nieschenbereich Kunden mit negativer Kredithistorie ausgerichtet. Nebenkosten sowie etwaige weiterer Darlehensbedarf z.B. für Kreditumschuldung sind mitfinanzierbar!

    Die Konditionen sind entsprechend, aber möglich ist es!
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  3. Avatar von pigui
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    Standard AW: ETW-Kauf realisierbar?

    Hallo noelmaxim,

    danke für die Einschätzung.

    Um welche Bank würde es sich denn hier handeln bzw. zu welchen Konditionen wird dieses angeboten? Von welcher Zinssatzhöhe reden wir hier?!

    Danke
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  4. Avatar von msfinanz
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    Standard AW: ETW-Kauf realisierbar?

    Handelt es sich denn wirklich um einen Negativ-Eintrag in der Schufa?

    Haben Sie Ihren aktuellen Schufa-Score angefragt?

    Ihre monatliche Belastung wäre für die Baufi so niedrig, dass sie mit dem Einkommen gut erbracht werden könnte!
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  5. Avatar von TransAm
    TransAm ist offline
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    Standard AW: ETW-Kauf realisierbar?

    Entschuldigung wenn ich mich hier einmische.
    Ab was für einen Score ist man bei den meißten Banken "unerwünscht"?
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  6. Avatar von msfinanz
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    Standard AW: ETW-Kauf realisierbar?

    Das ist eine gute Frage, die mit einem kategorischen "das kommt darauf an" beantwortet werden muß.

    Der Score sollte aber pauschal über 95 liegen.

    Wichtig sind auch die Kriterien, die für einen Score verantwortlich ist.

    Viele Banken werten die Schufa unterschiedlich aus ...
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  7. Avatar von TransAm
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    Standard AW: ETW-Kauf realisierbar?

    Ich habe einen Score von 96.03%

    -Perönliche Daten inkl. 3 Adressänderungen wegen Umzug
    -Anfrage zur Identitäts- oder Altersprüfung von Sky
    -Girokonto bei Bank XXX
    -Kredit bei Bank XXX
    -Bausparvertrag (Darlehen) bei Bank XXX

    Da sind doch keine negativeinträge dabei?
    Wie würde der Score abfallen bei einem Negativeintrag?
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  8. Avatar von pigui
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    Standard AW: ETW-Kauf realisierbar?

    Es handelt sich um einen erledigten Negativ-Eintrag, welcher noch ein gewisse Zeit in der Schufa auftaucht.

    Der Score-Wert liegt bei 88,8 %
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  9. Avatar von msfinanz
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    Standard AW: ETW-Kauf realisierbar?

    Zitat Zitat von TransAm
    Ich habe einen Score von 96.03%

    -Perönliche Daten inkl. 3 Adressänderungen wegen Umzug
    -Anfrage zur Identitäts- oder Altersprüfung von Sky
    -Girokonto bei Bank XXX
    -Kredit bei Bank XXX
    -Bausparvertrag (Darlehen) bei Bank XXX

    Da sind doch keine negativeinträge dabei?
    Wie würde der Score abfallen bei einem Negativeintrag?
    Die Umzüge haben wahrscheinlich dem score nicht gut getan.

    Je nach Brisanz eines Negativeintrages kann es erheblich nach untern gehen (Eidesstattliche Versicherung, unregelmäßige Kreditzahlungen ...)
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