Eigentum mit diesem Einkommen - Ja oder Nein?

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  1. Avatar von JollyJoker
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    Idee Eigentum mit diesem Einkommen - Ja oder Nein?

    Hallo!

    Ich lese hier schon seit längerer Zeit mit und möchte nun selber um Rat bitten.

    Wir haben mit 2 Personen ein monatliches Netto-Einkommen zwischen 2500,- und 2650,- EUR.

    Dem gegenüber stehen mit Haus folgende monatliche Fixkosten:
    Haus inkl. Nebenkosten: 950,- EUR (550,- Abtrag, 400,- Nebenkosten)
    Unterhaltszahlung: 300,- EUR
    Benzin: 250,- EUR
    Auto Versicherung + Steuer: 100,-
    Versicherungen: 40,-
    Telekommunikation: 80,-
    Sparen: 135,-
    Rauchen: 75,-
    Lebensmittel: 200,-

    Gesamt: 2130,-

    Der "Rest", also 370,- bis 520,- EUR stehen dann zur freien Verfügung.

    Mir erscheint das momentan sehr wenig, da wir derzeit eine sehr günstige Wohnung bewohnen und monatlich fast 800,- EUR übrig haben. (Die natürlich nicht wirklich "übrig" sind, man passt sich dem ja recht schnell an...)

    Ist die monatliche Belastung "locker", also mit Sicherheit zu schaffen bei unseren Einkommensverhältnissen?

    Vielen Dank

  2. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Eigentum mit diesem Einkommen - Ja oder Nein?

    @JollyJoker
    was wollen Sie hören?
    Hausabtrag mit EUR 550,- hört sich optisch günstig an. Jedoch wissen wir nicht wie hoch der Kaufpreis war/ist und wie hoch hier dann Ihr Eigenkapitalanteil und Darlehenshöhe.
    Jedoch, wenn Sparpotential vorhanden ist, dann 100% bei den EUR 75,00!
    Mal darüber nachdenken...

  3. Avatar von JollyJoker
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    Standard AW: Eigentum mit diesem Einkommen - Ja oder Nein?

    Vielen Dank für Ihre Antwort.

    Hauptsächlich möchte ich eine Einschätzung, ob das Einkommen grundsätzlich für diese monatliche Belastung ausreicht.

    Die Darlehenshöhe beträgt inkl. Modernisierungsmaßnahmen 90.000,- eur. Das Eigenkapital deckt die Kaufnebenkosten.
    Die Immobilie wäre ohne Sondertilgung innerhalb von 28 Jahren bezahlt, mit Sondertilgung entsprechend schneller.

    Grüße

  4. Avatar von RSH
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    Standard AW: Eigentum mit diesem Einkommen - Ja oder Nein?

    Alternativ können Sie auch weiter Miete zahlen und Ihren vermieter glücklich machen :-)
    90 t€ sind ein überschaubrarer Rahmen für eine Baufinanzierung.
    Sichern Sie sich die günstigen Konditionen langfristig (mind 20 Jahre) mit einer vernünftigen Tilgung (> 2%), um das Zinsänderungsrisiko deutlich zu minimieren oder ggf. durch Sondertilgungen auszuschließen, und das Vorhaben passt.

  5. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Eigentum mit diesem Einkommen - Ja oder Nein?

    @Jolly Joker
    machen Sie 20 Jahre Volltilgung EUR 90.000.
    Dann kommen Sie mit der Rate von EUR 550 hin.
    Dann hören Sie noch mit dem Rauchen auf und sparen in 20 Jahren EUR 18.000

  6. Avatar von JollyJoker
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    Standard AW: Eigentum mit diesem Einkommen - Ja oder Nein?

    Zitat Zitat von Bankkaufmann
    @Jolly Joker
    machen Sie 20 Jahre Volltilgung EUR 90.000.
    Dann kommen Sie mit der Rate von EUR 550 hin.
    Dann hören Sie noch mit dem Rauchen auf und sparen in 20 Jahren EUR 18.000
    Danke Bankkaufmann. Das rauchen habe ich vor 2 Jahren aufgehört. Habe allerdings noch nen Nebenpart der es nicht aufgeben kann...

  7. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Eigentum mit diesem Einkommen - Ja oder Nein?

    Hallo JollyJoker,

    bei dem Einkommen, der hohen - ja derzeit schon zu leistenden Miet-, und Nebenkosten fürs Wohnen, dem vorhandenen EK für die Erwerbsnebenkosten und der überschaubaren Investitionssumme kann man eigentlich nur dazu raten, den Immobilienerwerb voran schreiten zu lassen,

    Denke mal sie machen nichts falsch, wenn sie das Investitionsvorhaben forcieren.

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