Was zählt zu den wertsteigernden Renovierungskosten bei Finanzierung?
Hallo wir wollen ein Haus kaufen und stehen nun vor dem Problem,
dass die NK + Sanierungskosten unser verfügbares Eigenkapital übersteigen. Je nachdem was nun zu den
wertsteigernden Renovierungskosten gezählt wird, übersteigen wir 100% des Beleihungswertes.
Zu Sanieren/Renovieren wären:
Hauptragbalken verrostet: 2000€
Feuchtigkeit (horizontalsperre): 4000€
Hauptwasserrohr verrostet (austausch): 1000€
Decken abhängen oder renovieren (Altbau): 1000€
Bodenbeläge Materialkosten: 3600€
Fliesenspiegel Küche erneuern: 500€
Material Tapezieren & Streichen: 1200€
Türen austauschen: 1200€
Treppen abschleifen/auffrischen: 1200€
Gäste WC Fliesen: 2000
Bad erneuern, ohne Möbel, ohne Rohre und Elektrik da nicht nötig 11000€
Schätzaufschlag 2000€
Über eine Einschätzung was auf jeden Fall wertsteigernd wirkt und was auf jeden Fall nicht, wäre ich sehr dankbar.
AW: Was zählt zu den wertsteigernden Renovierungskosten bei Finanzierung?
Wie hoch ist der notarielle Kaufpreis und wie hoch sind die Kaufpreisnebenkosten?
Denn, man kann eigentlich den notariellen Kaufpreis und die Sanierungskosten mit einem Bankdarlehen finanzieren.
Somit könnte man prüfen dass Ihr Eigenkapital für die Kaufpreisnebenkosten verwendet wird.
AW: Was zählt zu den wertsteigernden Renovierungskosten bei Finanzierung?
@Bankkaufmann
Es gibt noch einen weiteren Thread, da ist die Ausgangslage beschrieben.
@Kulgar
Sie können die Fragen auch in ihrem Ausgangsthread stellen, wir Experten antworten dort auch.
Alle ihre Maßmahmen sind erst einmal wertsteigernd. Wie viel die Bank davon wertsteigernd ansetzt bzw. berücksichtigt hängt von den Herauslagekriterien der einzelnen Banken ab. Deshalb werden sie auch die unterschiedlichsten Zinsangebote bekommen. Am Anfang ist es aber erst einmal wichtig - insbesondere aufgrund der erhöhten Modernisierungskosten - ein individuelles Finanzierungskonzept zu erstellen.
Was zählt zu den wertsteigernden Renovierungskosten bei Finanzierung?
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