Finanzierung Hausbau/kauf

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  1. Avatar von ricokeip90
    ricokeip90 ist offline
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    Standard Finanzierung Hausbau/kauf

    Sehr geehrte Damen und Herren,

    Ich bin neu hier im forum und habe schon einige Beiträge gelesen....aber nix passendes so richtig für uns gefunden.

    Meine Familie und ich überlegen ein haus zu bauen in Thüringen Jena Umgebung max. 10 Kilometer umkreis.

    Familie: ich 26 Jahre verdienst 1300 €netto
    Sie 25 Jahre verdienst 1800€netto
    1 kind 2 jahre

    Eigenkapital max. 15000 euro Girokonto

    Da in unserer Stadt die mieten für eine 4 Raum Wohnung sich auf mindestens 1000 euro belaufen......ist unsere Überlegung, in etwas Eigenes zu Finanzieren!

    Was sind eure Meinungen?

    Mal ein bsp. an was wir so gedacht haben:

    https://www.immowelt.de/expose/2C8FK4K

  2. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Finanzierung Hausbau/kauf

    Hallo ricokeip90,
    - was zahlen Sie denn aktuell an Miete?
    - haben Sie Schulden für bestehende Leasing oder Kreditverbindlichkeiten?

  3. Avatar von nexttry
    nexttry ist offline

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    Standard AW: Finanzierung Hausbau/kauf

    Kurze Antwort: Google beispielsweise Mal den Anbieter aus dem Link. Das Angebot ist Bauernfängerei. Für das Geld bekommt ihr im Leben dort kein Haus mit Grundstück. Rechnet ganz grob! mit 1600€/qm plus Grundstück plus 40000 Nebenkosten, das ist eine halbwegs vernünftige Näherung (und das ist das untere Ende, nach oben offen... Selbst heut oft "Standard" Sachen wie elektrische Rollos kommen oben drauf).

    Davon abgesehen: Euer Familieneinkommen ist sehr niedrig und dazu quasi kein Eigenkapital, reicht nicht mal mehr ansatzweise für die Nebenkosten, sprich ihr habt eine über 100% Finanzierung und somit schlechte Konditionen.

    Unterliegt nicht der Illusion ihr könnt günstiger bauen als mieten... Das Gegenteil ist der Fall.

    Was spricht gegen gebrauchte Immobilien? Günstiger als neu bauen ist es (klar mit Kompromisse) und ist mit dem Einkommen sicherlich einfacher zu realisieren, vielleicht eine Eigentumswohnung..

  4. Avatar von ricokeip90
    ricokeip90 ist offline
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    Standard AW: Finanzierung Hausbau/kauf

    Haben keine schulden oder sonstiges....
    Aktuell bezahlen wir 600 euro miete....aber die Wohnung ist viel zu klein....eine größere kostet mindestens 1000 euro

  5. Avatar von thps
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    Standard AW: Finanzierung Hausbau/kauf

    Zitat Zitat von ricokeip90
    Sehr geehrte Damen und Herren,

    Ich bin neu hier im forum und habe schon einige Beiträge gelesen....aber nix passendes so richtig für uns gefunden.

    Meine Familie und ich überlegen ein haus zu bauen in Thüringen Jena Umgebung max. 10 Kilometer umkreis.

    Familie: ich 26 Jahre verdienst 1300 €netto
    Sie 25 Jahre verdienst 1800€netto
    1 kind 2 jahre

    Eigenkapital max. 15000 euro Girokonto

    Da in unserer Stadt die mieten für eine 4 Raum Wohnung sich auf mindestens 1000 euro belaufen......ist unsere Überlegung, in etwas Eigenes zu Finanzieren!

    Was sind eure Meinungen?

    Mal ein bsp. an was wir so gedacht haben:

    https://www.immowelt.de/expose/2C8FK4K
    Also ich kenne die Region ziemlich gut, da ich auch aus der Gegend komme. Die Immobillienpreise rund um Jena sind ja nicht mehr tragbar. Das schlägt sich leider auch auf die Grundstückspeise nieder.
    Der angezeigte Presi setzt sich aus Grundpreis des Hauses (Flair 113 , 1330000€) und Grundstückspreis zusammen. Das Grundstück liegt also etwa bei 100 000€ / 230€/QM.
    Dazu kommen dann noch die Nebenkosten und Extras am Haus.

    Mein Tipp: geht weiter von Jena weg. Z.b. in Stadtroda gibt es noch Baugrundstücke für 100€/QM. Da seid ihr in 20 min in der Stadt. Auf einem kleinen Grundstück kommt Ihr dann evtl mit 300-3100000€ ohne Aussenanlagen hin.

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