Zweite Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Hallo,
wir habe genau vor 1 Jahr ein EFH gekauft und vermietet. Kaufpreis betrug € 115 000, die finanzierte Summe € 103 000. Restschuld im Juli (geplante Kauf des neuen Hauses) ca. € 95 500. Tilgungsrate € 665, Kaltmieteinnahme € 580.

Das derzeit bewohnte Haus: € 850 Kaltmiete, 145 m² Wohnfläche Hauptwohnung und 72 m² Einliegerwohnung, worin meine Eltern leben und € 500 Miete zahlen werden. (Noch wird die Miete als 1 Gesamtmiete an Eigentümer gezahlt) Kaufpreis € 280 000, wird aber derzeit noch verhandelt. Kein Makler. Zustand Gut, keine Renovierungen fällig.

100% Finanzierung
Die Kaufnebenkosten werden aus Eigenkapital gedeckt.
Verheiratet 26J, Alleinverdiener Unbefristet € 2300 + 2 x Kinder € 368 Kindergeld = € 2668 Netto, keine weiteren Verbindlichkeiten

Lässt sich die Finanzierung durchsetzen ?

Gruß
Gino