Beleihungswert und Beleihungsgrenze

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  1. Avatar von allyxx
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    Frage Beleihungswert und Beleihungsgrenze

    Hallo zusammen,

    eine kurze Frage und zwar, wenn ich für ein Haus einen Kaufpreis von 200.000€ habe und einen Kredit von 150.000€ benötige, kann mir die Bank dann trotz Berücksichtigung des Beleihungswertes von 80% und der Beleihungsgrenze von 60% einen Kredit von 150.000€ gewähren?

    Der Beleihungswert wäre hier: 160.000€
    mit der Beleihungsgrenze von 60% bei: 96000€

    Nun habe ich gelesen, dass Banken nicht über diese Beleihungsgrenze von 60% gehen dürfen stimmt das? oder kann der Rest von 54000€ dann auch vergeben werden, verändert aber dann die Kondition des Darlehens, also dass es teurer wird?

    Danke im Voraus

  2. Avatar von brainy
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    Standard AW: Beleihungswert und Beleihungsgrenze

    Die Bank ermittelt den Beleihungswert nach eigenen Vorstellungen. Hat vielfach wenig mit dem Kaufpreis zu tun.

    Klar werden über 60% finanziert, sonst gäbe es in einigen Gegenden keine Immobilienkäufe mehr.

    Bis 60% gibt es meist bessere Konditionen.

  3. Avatar von allyxx
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    Standard AW: Beleihungswert und Beleihungsgrenze

    Ok danke
    Also wenn sie den Kredit in Höhe des Beleihungswertes ausgeben sind einfach nur die Konditionen schlechter?

  4. Avatar von brainy
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    Standard AW: Beleihungswert und Beleihungsgrenze

    Die Bank bewertet das Risiko.

    Ein höheres Risiko läßt sich sich bezahlen oder sie finanziert nicht.

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