Ich bin neu hier und möchte mich kurz vorstellen. Ich bin 35 Jahre alt und wohne etwas südlich von Hamburg.
Ich plane derzeit die Errichtung einer Doppelhaushälfte. Die andere Hälfte baut mein Bruder.
Nun zu meiner eigentlichen Frage:
Die Situation ist wie folgt.
Als Eigenkapital steht mit das 904 m2 große Grundstück zur Verfügung.
Der Bodenrichtwert beträgt 105€ pro m2.
Flüssiges Eigenkapital habe ich leider nicht.
Ich bin Single und habe einen monatlichen Nettoverdienst von € 1920
Der Hausbau inkl. Nebenkosten wird ca. 185.000 € kosten.
Leider besteht bei mir noch ein Konsumerkredit in Höhe von € 10.000 welchen ich mit monatlich € 185 abzahle.
Weitere Verbindlichkeiten bestehen nicht.
Kann es deswegen zu Schwierigkeiten bei der Finanzierung kommen?
Oder ist eine Ablösung des Konsumerkredits durch die Baufinanzierung machbar?
Zu dem, hattest du freie Verfügung über das Girokonto?
Ungeachtet dass ich das nicht glaube, das hätte jetzt Allgemeingültigkeit für die Verbraucher hier? Deine Aussage war sinngemäß, es reicht aus wenn 70% nachgewiesen werden. Das hat einen Mehrwert für die Verbraucher hier, die alle jeden Cent nachweisen müssen, zumal du dann auch in deinem Fall noch von Januar 2016, also vor der WoKri redest? Helfe mir mal bitte, welchen Mehrwert schaffst du damit für die Verbraucher? Welchen, ausser dass du vorgibst ein ganz Großer, ein Global Player zu sein?
Selbstverständlich habe ich freie Verfügung über das Konto.
Das soll sich jetzt bitte wirklich nicht protzig und arogant anhören, aber ich denke das ich als Kunde nicht so ganz deine .... ich sage mal "Kragenweite" bin....
Mein frei verfügbares Kapital ist im mittleren 6 Stelligen Bereich .... Es hätte keinen Kreis ergebn das Geld abzuziehen.
Nexttry, es ist mir völlig egal, das sind Haftungsgründe, gebündeltes Geschäft wo über Masse bessere Konditionen generiert werden und überhaupt mit dem Volumina alle Banken zur Verfügung haben!! Etwas völlig normales, etwas was seit dem 21.3.2016 jeden Finanzierungsmakler beschäftigt und ellementar wichtig ist!!
Warum muss ich das denn alles wieder hier kundtun, warum, welchen Nutzen schaffen wir, was bezweckst du mit diesen persönlichen Amositäten, die die meisten anderen langweilt?
Ich finde es durchaus interessant für mögliche Interessenten deiner Dienstleistungen.... Bin aber auch raus nun, du hast dich wie immer komplett selbst disqualifiziert. Jeder kann sich selber nen Bild machen das letzte Wort willst du ja eh haben, also dann Mal los
Honey, bin bei dir jetzt raus, dass kann ich nicht mehr ertragen, ich muss vorsichtig sein zu schreiben was ich denke!!
Die Bank hat also das Geld auf dein Konto überwiesen und aufgrund der Tatsache, dass das keinen Kreis ergeben hätte das Geld abzuziehen, vertraut? Welche beiden Personen haben denn da der Auszahlung zugestimmt und diese veranlasst?
Nexttry, die Interessenten meiner Dienstleistung interessiert einzig meine Dienstleistung, meine Person, nur ich!
Vieles von dem kann man hier lesen, erkennen und nutzen
Ich hatte dir mal angeboten meine Zahlen zu präsentieren, persönlich. Dir angeboten, Referenzen dir - natürlich im Namen anonym zu belegen, nur alleine aus dem Forum heraus. Du nutzt es nicht, entsprechend lass uns den Interessenten widmen, denn dein Beitrag hat keinem auch nur irgendetwas genützt! Keinem, ausser vielleicht denen, die Buhmann mehr interssiert als die Verbraucher und TE's hier!
Da jetzt ja alle raus sind - ist der Schwanzvergleich auch vorbei??
Ohne hier jemanden persönlich zu kennen - was hat die Diskussion noch mit TE zu tun??
Selbstverständlich bedarf es einer genauen Planung bzgl. der Baunebenkosten, aber dies war gar nicht die Frage ...
An TE - selbst bei 200k sind 800€ realistisch - ohne Zinsrisiko
Sollte, ich gönn es Dir- Deine Freundin bei Dir bleiben- ist Dein Wunsch nach 20 Jahren abbezahlt - fertig ( ja, die Freundin zahlt hierbei nur 250 € mtl.)
Wenn Sie nicht bei Dir bleibt und Du entscheidest zum Einsiedler in Deinen 4 Wänden zu werden, hast Du schlimmstenfalls noch 56K zum abzahlen
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Ich bins mal wieder. Hatte heute einen Termin bei meiner Hausbank und möchte von euch gern einmal hören ob die angebotenen Konditionen zufriedenstellend sind. Ich bitte weiterhin darum keine weiteren Diskussionen über die Baukosten usw. anzufangen. Ich habe alle Nebenkosten nochmal gecheckt und mit den einzelnen Stellen abgesprochen.
Geplant ist nun ein Darlehen von € 200.000. Hierbei sind die angesprochenen 10.000 Konsumentenkredit berücksichtigt.
Meine Bank hat mir nun folgende Konditionen angeboten :
€ 50.000 per KFW Wohneigentumsförderung (1.5 % Zinsen über 10 Jahre in Verbindung mit einem Bausparvertrag Fuchsimmo 1 (XL) über 20 Jahre.
€ 150.000 mit 25 Jahren Sollzinsbindung. 2,2 % Zinsen und 2 % Tilgung.
Die gesamte monatliche Belastung beträgt dann € 775
Die 50.000 sind nach 20 Jahren abgezahlt. Bei den 150.000 bleibt nach 25 Jahren eine Restschuld von 49.000 euro.
Ich denke das diese Konditionen gut sind. Wie seht ihr das?
Baufinanzierung trotz Konsumerkredit
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das letzte Wort willst du ja eh haben, also dann Mal los 
- ist der Schwanzvergleich auch vorbei??
Zitat von noelmaxim
