Sie selbst sind in der Lage mit hilfe von einigen Formeln zu prüfen, ob Ihr Traumhaus in Ihren Finanzrahmen passt oder nicht. Jede Bank hat eigene Kalkulationsregeln. Testen Sie daher mehrere Kalkulationsmodelle. Die Rate für die Immobilienfinanzierung solte sich grundsätzlich zwischen 30 und 50 Prozent des Nettoeinkommens bewegen. Regelmäßige und feste Einnahmen sind bei der Baufinanzierung ein Muss. Damit Sie überhaupt ein Darlehen aufnehmen können, müssen Sie in der Regel ein monatliches Einkommen von nicht unter 1.500 Euro nachweisen können. Netto versteht sich!

Mieteinnahmen, die Sie aus dem Haus, das sie finanzieren möchten, erwarten, werden von den Kreditinstituten leider nicht zu 100 Prozent angerechnet. Wenn Sie Glück haben, rechnet der Darlehensgeber diese Einnahmen zu 75 Prozent an.