Sondertilgung sinnvoll?

Morgen Mag,

es ist gerade umgekehrt, Sondertilgungen machen gerade in den ersten Jahren mehr Sinn, weil ihr euch die Zinsen über den Betrag der Sondertilgung viele Jahre (bis zum Ende des Darlehensvertrages) spart. Ob es generell sinnvoll ist, das hängt immer von der Alternative ab, was du mit diesem Geld tun würdest. Es gibt für risikobereite Anleger durchaus Anlagen, die höhere Renditen als den Darlehenszins erwirtschaften können (wobei du hier beachten musst, dass über dem Sparerfreibetrag diese Erträge versteuert werden müssen) und dann kann es sinnvoll sein keine Sondertilgung zu leisten. Für absolut konservative Anleger ohne Risiko ist eigentlich eine Sondertilgung immer vorteilhafter.

An diesem Grundsatz ändert sich auch nichts, ob ihr die Immobilie selbst nutzt oder vermietet (Zinsen absetzbar), wobei sich dann die Zahlen etwas verändern, weil die Zinsen eine Steuerersparnis bedeuten. Aber grundsätzlich gibt es darauf kein "richtig" oder "falsch", sondern "richtig" oder "falsch" ist von der Alternative (wie du und ihr den Betrag der Sondertilgung nutzen würdet) abhängig.