ich habe eine Baufinanzierung über 115.000€ - TA-Darlehen zu 2,75% mit abgetretenem BSV mit 0,25% Habenzins und 2,25% Sollzins.
Das TA-Darlehen soll 10/2023 vom BSV abgelöst werden, der dann bei rund 46.000€ steht (Zuteilung ab 38%). Also werden 69.000€ per Bauspardarlehen getilgt zu 2,25% über 8,3 Jahre (100 Monate). Monatlich 757€.
Da der Teil des Hauses (geteiltes Grundbuch, dennoch alles meins) mit etwa 150.000€ geschätzt wird, wäre die Beleihung unter 50%.
Ein Forward-Darlehen-Rechner im Internet suggeriert mir, dass ich bei der Commerzbank ein Forward-Darlehen zu 1,63% bekommen könnte. Laufzeit 10 Jahre, Volltilger, 621€ monatlich.
Allerdings ist die Commerzbank in diesem Vergleich weit günstiger als der Rest, der bei etwa 2,5% bis 2,6% Zinsen liegen würde - Interhyp zum Beispiel. Und die sind damit ja teurer als der mir sichere Zins.
Eigentlich bin ich ja in einer komfortablen Situation, weil ich auf keinen Fall schlechter als 2,25% werden kann. Aber mir jetzt schon 1,63% sichern wäre natürlich lukrativ.
Was meint Ihr? Sind die 1,63% realistisch oder ein Kundenfänger?!
so so, da hast du dann seinerzeit dich für solch ein schlechtes Modell entschieden
Dann wünsche ich dir, dass du zumindest diesmal zu den Gewinnern zählst und man zumindest dir gegenüber ehrlich und fair mit Konditionsangeboten auftritt und nicht so handelt, wie du seinerzeit
TA-Darlehen: Forward oder BSV
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