Finanzierung Eigentumswohnung

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  1. Avatar von Bleizwerg
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    Frage Finanzierung Eigentumswohnung

    Hallo zusammen, ich überlege gerade mir die erste Eigentumswohnung zu kaufen. Bis auf etwas fehlendes EK bin ich eigentlich ganz zuversichtlich dass das locker machbar wäre.

    Persönliche Situation:
    Alter: 32
    Jahreseinkommen: 100.000€ Brutto (Informatiker, München)
    Schulden: 0€
    Vorhandene Sicherheiten: Haus mit Zeitwert von ca. 195.000€ (überschriebenes Elternhaus)
    Vorhandenes EK: 25.000€ - 35.000€

    Kaufobjekt:
    Objektpreis: 325.000€
    Erwartete NK ca 30.000€

    Ich wäre bereit bis 1600€ monatlich für Tilgung und Zinsen auszugeben, was laut diversen Rechnern bei durchgängiger Sollzinsbindung und Tilgungsrate von 4% innerhalb von < 20 Jahren zum Eigentum führen würde.

    Über Meinungen und Ratschläge würde ich mich sehr freuen.

  2. Avatar von Herrmueller
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    Standard AW: Finanzierung Eigentumswohnung

    Zitat Zitat von Bleizwerg
    Jahreseinkommen: 100.000€ (Informatiker, München)
    Brutto oder Netto ?

  3. Avatar von Bleizwerg
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    Standard AW: Finanzierung Eigentumswohnung

    Pardon: Brutto, bei Netto müsste ich mir die Fragen nicht stellen, denke ich

  4. Avatar von hausbauwest
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    Standard AW: Finanzierung Eigentumswohnung

    Bei dem Brutto und Steuerklasse 1 würde ich dir eher raten ein anlageobekt zu kaufen und in deinem jetzigen Haus wohnen zu bleiben.

  5. Avatar von Herrmueller
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    Standard AW: Finanzierung Eigentumswohnung

    Wohnst Du jetzt in dem Elternhaus oder noch die Eltern und Du zur Miete ?

  6. Avatar von Bleizwerg
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    Standard AW: Finanzierung Eigentumswohnung

    Die Eltern wohnen noch in besagtem Elternhaus, ich wohne zur Miete für z.Zt. 1300 Euro / Monat

  7. Avatar von Herrmueller
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    Standard AW: Finanzierung Eigentumswohnung

    Kann man machen, dürfte keine Probleme geben......

    Blöde Frage: wie alt sind denn die Eltern ?

  8. Avatar von Bleizwerg
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    Standard AW: Finanzierung Eigentumswohnung

    Gehen auf die 70 zu, werden aber hoffentlich 100 - die finanzielle Lage meiner Eltern ist sehr stabil und eine ggf. Pflege würden sie aus eigenen Mitteln finanzieren können.

  9. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist gerade online

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    Standard AW: Finanzierung Eigentumswohnung

    Brutto oder Netto völlig egal, diese Summe passt allemal zu dem Einkommen, der gewünschten Zins-, Tilgungsrate (die ebenfalls realistisch ist) und der Ersatzsicherheit, zu mal die Mietzahlung auch nicht ohne ist und wegfällt.

    Hausbauwest, kleiner Tip! Fang irgendwann mal an, ein paar Informationen zu erfragen, bevor du einen raushaust

    Anlageobjekt, jo, nebenbei Miete zahlen

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