Hallo Forengemeinde,
durch 2 Baubetrüger und 3 Mietnomaden bin ich unverschuldet in die Zwangsvollstreckung gekommen. Ich warte jetzt jeden Tag auf das Wertgutachten.
Kennt einer von euch eine Bank gerne auch ausländische Bank oder andere z.B. private Kreditgeber die bei Gegenwert von 800.000 Euro 500.000 Euro umfinanzieren.
Die aktuellen Mieteinnahmnen betragen ca. 4000 Euro bei einer 4 Familienimmobilie im Rhen Main Gebiet.
Gerne auch weitere Daten wenn Ihr mir helfen könntet
Hallo Spur1er (Frank)
Hier kann man sich Ihre Sache gerne mal detaillierter anschauen.
EUR 4.000 Mieteinnahme Netto oder Brutto?
Wieviel Wohneinheiten sind darin enthalten?
EUR 48.000 Mieteinahme im Jahr wird ja dann auf Ertragswert im Gutachten hochgerechnet. Möglich dass wir bei EUR 800.000 oder in der Gegend sind.
Man müsste hier detaillierter schauen was genau nun die Zwangsvollstreckung betrifft.
Wieviel Darlehen, Schriftwechsel, usw....
3 Mietnomaden in einem 4 Fam Haus ?
2 Baubetrüger ?
Bei so einer winzigen Anlage so viele Probleme ? Sollte man mal die eigene Eignung als Vermieter überdebnken...... Auch vermieten muss mann "können" Die "richtigen" Mieter zu finden ist auch nichts für jedermann.
Und zu Baubetrüger, da gibt es ja auch immer 2 Seiten, einer der betuppt und der andere, der sich betuppen lässt.
Und wer vermieter sein will, der muss halt über die nötigen flüssigen Reserven verfügen.
Zwangsvollstreckung abwenden
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