Wie funktioniert Prolongation

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  1. Avatar von maduuto
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    Standard Wie funktioniert Prolongation

    Hi, wie funktioniert Prolongation? Angeblich die KFW Zinsbindung läuft aus und ich erhalte ein Angebot zur Prolongation, z.B. statt 0.5% nun nach 10 Jahren 5%
    Kann ich dann auch immer auswählen, dass die Tilgung niedriger wird, sprich den Tilgungssatz reduzieren dass die Rate gleich bleibt? Oder bleibt der Tilgungssatz am Ende gleich und die Rate steigt zwangsläufig?
    Hoffe ihr versteht was ich meine
    Danke

  2. Avatar von BenniG
    BenniG ist offline

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    Standard AW: Wie funktioniert Prolongation

    Mit jedem neuen Darlehen kannst du den Tilgungssatz neu bestimmten.
    Teilweise hat der Tilgungssatz natürlich Auswirkung auf den Zinssatz, aber die Höhe der Gesamtrate kannst du dir quasi aussuchen - solltest eben nur mit der Finanzierung fertig werden.

  3. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Wie funktioniert Prolongation

    Falsch, bei einer Prolongation kann die Bank vorschreiben, den annuitätisch erreichten Tilgungssatz - dieser steigt jeden Monat - beizubehalten. Bei gleichem Zinssatz muss oft die ehemals berechnete kalkulatorische Laufzeit eingehalten werden. Bei steigendem Zinssatz bzw. einem höheren Anschlusszins kann ein etwas geringere Tilgung gewählt werden, um die Laufzeit einzuhalten, bei einem niedrigen Zinssatz muss die Tilgung etwas erhöht werden.

    Prolongation bedeutet Anschlussfinanzierung bei der bisherigen Bank, bei einer Anschlussfinanzierung bei einer anderen Bank kann der Tilgungssatz ab 1 % (eher liegt die Mindesttilgung derzeit bei 2 %) eher frei gewählt werden.

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