Moin.
Angenommen, es wäre ein Grundstück für 50t€ zu kaufen und könnte aus Eigenkapital bezahlt werden und eine Bebauung in naheliegender Zeit wäre angedacht...dann wäre es doch nicht sinnvoll, des Grundstück teilzufinanzieren, um noch Eigenkapital für die Finanzierung des Hauses zur Verfügung zu haben??
Bodenrichtwert beträgt dort 15€/m², wobei das Grundstück direkt im Dorf nach meiner Ansicht ohnehin höher zu bewerten wäre.
Sinnvoll wäre doch, das Ding voll aus Eigenkapital zu kaufen und dann einfach bei der Finanzierung wieder als ein Grundpfandrecht einzutragen oder nicht?
Was würde denn bei der Finanzierung der Bebauung anerkannt?? Der reine Wert über den BRW, weniger, mehr, der Kaufpreis?
Wie und warum machen? Sollte ggf. bei der Aufnahme der Finanzierung für die Bebauung dann doch noch ein Teil für Nebenkosten irgendwelcher Art "in bar" zur Verfügung sein, was eine Aufnahme eines Kredits für den Grundstückskauf rechtfertigen würde?
AW: Grundstück finanzieren, wenn Bebauung geplant?
Hallo,
ob Du das Geld komplett ins Grundstück steckst oder einen teil behältst, ist unerheblich für den Beleihungsauslauf. Denn das Grundstück zählt ja mit seinem Wert auch als Eigenkapital.
Ein Problem kann aber sein, wenn Du es teilfinanzierst (mit Grundbucheintrag), dass dann der 1. Rang besetzt ist und Du evtl. an diese Bank "gebunden" bist.
Grundstück finanzieren, wenn Bebauung geplant?
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