Baufinanzierung Schufa Eigenkapital

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  1. Avatar von LCM-2017
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    Standard Baufinanzierung Schufa Eigenkapital

    Hallo Forenmitglieder

    Wir wollen uns gerne ein Haus kaufen, aber leider wissen wir nicht, ob die Schufa uns da nicht ein Strich durch unsere Rechnung macht.
    Leider hat meine Frau zwei erledigte Einträge in der Schufa (beide 2018 erledigt, Forderung unter 1000€) ihr aktueller Score liegt bei 90,48%.
    Wir hätten ein Eigenkapital von 100.000€. Nettogehälter zusammen bei etwa 3300€ plus 204€ Kindergeld.
    beide unbefristet angestellt.
    Folgendes Objekt steht grad zur Verfügung. Kaufpreis 325000 Gesamtkosten bei 378000. Freitag steht ein Termin bei der Hausbank an, aber um dort dann nicht völlig enttäuscht rauszugehen, wäre interessant wie realistisch es wäre überhaupt eine Finanzierung zu bekommen.

    vielen Dank im Voraus für eure Einschätzung

  2. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Baufinanzierung Schufa Eigenkapital

    Hallo LCM-2010,

    wie teilen sich die Gehälter denn auf? Gibt es ein 13. Gehalt und/oder Urlaubs-, Weihnachtsgeld?

    Haben sie Kinder?

    Wann ist der Eintrag erfolgt und wann als erledigt gemeldet?

  3. Avatar von LCM-2017
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    Standard AW: Baufinanzierung Schufa Eigenkapital

    Vielen Dank für die schnelle Rückmeldung.

    Meine Frau hat 1500€ netto und ich 1800/1900€ und Urlaubs und Weihnachtsgeld gesamt ca. 500€.
    Wir haben ein Kind zusammen.

    Es sind leider zwei Einträge
    einmal in Telekommunikation eingetragen 2013- erledigt mai 2018

    der andere eingetragen 2012-erledigt Dezember 2018

  4. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Baufinanzierung Schufa Eigenkapital

    53.000 Euro Erwerbsnebenkosten? Sind da Maklerkosten inbegriffen?

  5. Avatar von LCM-2017
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    Standard AW: Baufinanzierung Schufa Eigenkapital

    Leider ja mit 7,14 %

  6. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Baufinanzierung Schufa Eigenkapital

    In welcher Stadt?

  7. Avatar von LCM-2017
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    Standard AW: Baufinanzierung Schufa Eigenkapital

    16348 Wandlitz OT Klosterfelde

  8. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Baufinanzierung Schufa Eigenkapital

    Unverschämt!!

    Ihre Frau darf in dem Darlehen nicht auftauchen, zumindest bei 95% der Banken nicht. Ihr Einkommen alleine wird nicht ausreichen, den Kapitaldienst alleine stemmen zu können

    Um eine Abschätzung geben zu können, ob bei den anderen 5% der Banken eine Finanzierung darstellbar ist, reichen die informationen die hier gegeben sind nicht aus das muss man individuell prüfen.

  9. Avatar von LCM-2017
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    Standard AW: Baufinanzierung Schufa Eigenkapital

    Unverschämt?

    Und was empfehlen sie uns wie wir am sinnvollsten weiter vorgehen? Den Termin bei der Hausbank kann man sich ja dann eigentlich klemmen. Sehr verzwickt das ganze.

  10. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Baufinanzierung Schufa Eigenkapital

    Nun ja, kommt drauf an, welche Bank die Hausbank ist, in der Regel geht da aber nichts.

    Ist aber nicht so, dass die Darstellbarkeit einer Finanzierung mit negativer Schufa ausgeschlossen ist.

  11. Avatar von LCM-2017
    LCM-2017 ist offline
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    Standard AW: Baufinanzierung Schufa Eigenkapital

    Die Hausbank wäre die Sparkasse. Und wir sind schon von ausgegangen, das es da nicht klappen wird. Und nun wissen wir nicht so wirklich wie wir weiter vorgehen sollen. Was am sinnvollsten wäre?!
    Vielen Dank erstmal für die Antworten und ihre Zeit

  12. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Baufinanzierung Schufa Eigenkapital

    Nun ja, meine Hilfe habe ich ihnen ja bereits angeboten

  13. Avatar von BenniG
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    Standard AW: Baufinanzierung Schufa Eigenkapital

    Zitat Zitat von LCM-2017
    Was am sinnvollsten wäre?!
    Wandlitz gehört ja noch zum Speckgürtel von Berlin, somit ist ja eigentlich nicht mit einer Absenkung des Kaufpreises zu rechnen. Wie lange steht die Immobilie denn schon zum Verkauf?
    7,14% für den Makler sind, wie Noelmaxim schon geschrieben hat, unverschämt.
    Wenn Sie schon länger zum Verkauf steht, dann würde ich sowohl den Kaufpreis der Immobilie, als auch die Provision des Maklers senken. Wenn ihr ihm sagt, dass ihr nur 4% an ihn bezahlen wollt, dann muss er die Kröte schlucken oder er muss weiterhin Käufer suchen. Das ist ein normaler Vertrag, über den verhandelt werden kann.

    Wie viel gebt ihr denn im Moment für eure Wohnung/euer Haus aus?
    Wie viel habt ihr im Moment monatlich über?
    Woher stammen die 100.000 € Eigenkapital?
    Wie alt seid ihr?

  14. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Baufinanzierung Schufa Eigenkapital

    Wer ist bei ihnen die Hausbank??

  15. Avatar von LCM-2017
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    Standard AW: Baufinanzierung Schufa Eigenkapital

    Die Commerzbank.

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