WohnRiester vorzeitig ablösen durch Umschuldung?

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  1. Avatar von Bilbo
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    Standard WohnRiester vorzeitig ablösen durch Umschuldung?

    Hallo liebe Forumgemeinde,

    Im Rahmen unserer Finanzierung sind 2 vorfinanzierte BSV ( Bauspardarlehen 15000 Euro Wohnriester und 20.000 Euro normales Bauspardarlehen) zugeteilt und werden getilgt.
    Kleine Restschuld KfW Darlehen ca. 10000 Euro mit 1% Zinsen/ mtl. Belastung 340 Euro

    1) bekommen wir weiterhin die Zulage in der Tilgungsphase WR?
    2) Tilgung beider Bauspardarlehen 350 Euro + 340 Euro KfW , hier denke ich über eine Umschuldung zwecks Ratenentlastung nach??!
    3) ist es sinnvoll, das WR Darlehen vorzeitig abzulösen?

    danke
    Bilbo

  2. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist gerade online

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    Standard AW: WohnRiester vorzeitig ablösen durch Umschuldung?

    Hallo Bilbo,

    sie möchten die Zuteilung annehmen und mit dem Bausparguthaben und dem Bauspardarlehen (was auch noch viel zu teuer ist vom Zins) das Vorausdarlehen ablösen, was zur Aktivierung des fiktiven Wohnförderkontos führt, um dieses Bauspardarlehen dann wieder ablösen zu lassen?

    Warum finanzieren sie nicht die volle Restschuld/Ursprungsschuld neu, splitten den Wohnriester von dem Vorausdarlehen ab, switchen das Riesterguthaben in einen Fondssparplan, tilgen das Darlehen gering, besparen die Riesterrente - höher verzinst als es der Zahlzins verlangt für die Hypothek - weiter und lösen z.B. in Abhängigkeit zu ihrem Alter die Restschuld aus der Kapitalabfindung (30 % des im Anlagestock befindlichen Riesterkapitals) zum Rentenbeginn ab?

    Wie alt sind sie und bei welcher Kasse wurde "das schreckliche" Konstrukt seinerzeit gezeichnet?

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