Ansprüche von Kindern auf Pflichtteil eines Erbes

Als mein Vater vor zwei Jahren starb, hinterließ er seiner Frau – unserer Stiefmutter – und uns zwei Kindern ein Haus. Meine Stiefmutter äußerte den Wunsch, dass wir unseren Erbpflichtteil erst dann geltend machen, wenn auch sie nicht mehr lebt. Das wäre auch im Sinne unseres Vaters gewesen. Nun habe ich von meiner Schwester erfahren, dass unsere Stiefmutter eine Hypothek auf das Haus aufgenommen hat. Ich befürchte nun, dass wir unseren Pflichtteil nicht mehr ausgezahlt bekommen. Wer weiß Rat?

LG, Beatrix