Finanzierung, wenig EK, konkrete Wunschwohnung

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  1. Avatar von PeterB84
    PeterB84 ist offline
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    Standard Finanzierung, wenig EK, konkrete Wunschwohnung

    Hallo,

    wir möchten uns gerne eine Neubau-Eigentumswohnung kaufen.

    Unser gemeinsames Haushaltsnettoeinkommen beträgt knapp 5000 Euro. Beförderungen kommen noch, womit wir aber natürlich keine extreeemen Gehaltssteigerungen haben werden.

    Die Wunschimmobilie kostet 580.000€ (inkl. 2 Stellplätze). Es gibt keine Maklerkosten.

    Die Kaufnebenkosten können wir mit Eigenkapital decken. Mehr gibt es aber nicht.

    In einem Vorgespräch mit der Bank wurde uns mitgeteilt, dass die Finanzierung grundsätzlich kein Problem wäre, da wir beide verbeamtet sind. Ich bin nach dem Gespräch aber nicht viel schlauer geworden. Auf eine mögliche KfW-Förderung wurde z.B. überhaupt nicht eingegangen. Wir werden einen weiteren Beratertermin bei einer der großen Immobilienfinanzierer in Anspruch nehmen. Vorweg möchte ich hier fragen, einfach um noch ein bisschen Input zu bekommen.
    Haltet ihr die Finanzierung für realistisch und machbar?
    Ist es sinnvoll ein Bankdarlehen mit einer KfW-Finanzierung zu vermischen? Das Wohnhaus hat einen 55'er Standard.

    Falls ich nicht genug Informationen geliefert habe, bitte einfach fragen.

    Viele Grüße

  2. Avatar von tomy778
    tomy778 ist offline

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    Standard AW: Finanzierung, wenig EK, konkrete Wunschwohnung

    Interessant wäre euer Alter und ob Kinder noch geplant sind.

    Nimmt man an, dass ihr die 580.000€ zu 1,5% finanziert plus 2,5% Tilgung macht das eine Belastung im Jahr von ca. 23.200€ bzw. 1950€ im Monat. Dazu kommen Nebenkosten zwischen 300-400€.

    Also mit Strom und allem 2500€ im Monat für die Wohnung weg bzw. 50% vom Einkommen.

    machbar schon, aber entscheiden müsst ihr es selbst. Da kenne ich euren Lebensstil nicht.

    Gibt es irgendwelche Kredite die noch offen sind?

  3. Avatar von Muenchner82
    Muenchner82 ist offline

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    Standard AW: Finanzierung, wenig EK, konkrete Wunschwohnung

    Als Beamter immer auch bei der BBBank anfragen. habe da letztes Jahr sehr gute Konditionen bekommen.

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