Vorzeitige Ablösung oder Sonderzahlung bei einer Immobilienfinanzierung
Meine Frau und ich haben vor drei Jahren ein Einfamilienhaus gekauft, in den wir auch wohnen. Damals haben wir mit der finanzierenden Bank eine Zinsbindung von zehn Jahren abgeschlossen. Nun hat meine Frau eine kleine Erbschaft erhalten und wir hätten die Möglichkeit, einen Teil des Kredits vor Ablauf dieser zehn Jahre abzulösen und so natürlich auch die Zinsen zu senken.
Muss die Bank diese Sonderzahlung annehmen oder kann sie sie verweigern? Welche Kosten kommen auf uns zu?
AW: Vorzeitige Ablösung oder Sonderzahlung bei einer Immobilienfinanzierung
Hallo Bahnwärter,
bitte prüfen Sie dazu den Kreditvertrag, den Sie mit Ihrer Bank seinerzeit abgeschlossen haben. Darin sollten vereinbarte Sondertilgungsmöglichkeiten aufgeführt sein.
Sind keine Sondertilgungsvereinbarungen getroffen worden, können Sie bei Ihrer Bank nachfragen unter welchen Bedingungen trotzdem eine Sondertilgung durchgeführt werden kann. Die Bank wird Ihnen dann vermutlich eine Vorfälligkeitsentschädigung für den Sondertilgungsbeitrag in Rechnung stellen.
Einige Banken lehnen eine vorzeitige Rückzahlung (außer bei Immobilienverkauf) auch gänzlich ab. Deswegen erhalten Sie Gewissheit nur, durch Nachfragen bei Ihrer Bank.
AW: Vorzeitige Ablösung oder Sonderzahlung bei einer Immobilienfinanzierung
Zitat von Bahnwärter
Meine Frau und ich haben vor drei Jahren ein Einfamilienhaus gekauft, in den wir auch wohnen. Damals haben wir mit der finanzierenden Bank eine Zinsbindung von zehn Jahren abgeschlossen. Nun hat meine Frau eine kleine Erbschaft erhalten und wir hätten die Möglichkeit, einen Teil des Kredits vor Ablauf dieser zehn Jahre abzulösen und so natürlich auch die Zinsen zu senken.
Muss die Bank diese Sonderzahlung annehmen oder kann sie sie verweigern? Welche Kosten kommen auf uns zu?
Danke für eure Antworten,
Bahnwärter
Wichtig ist, ob in eurem Vertrag die Möglichkeit festgehalten wurde, den Kredit aus wichtigem Grund zu kündigen. Ansonsten muss sich – soweit ich weiß – die Bank nicht darauf einlassen, da ihr Verluste entstehen würden.
Vorzeitige Ablösung oder Sonderzahlung bei einer Immobilienfinanzierung
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