Anrechnung von Eigenleistung in die Baukalkulation
Ich bin 39 und arbeite als Elektriker in einer Firma. Nun haben meine Frau und ich beschlossen, auf einem geerbten Grundstück ein Haus zu bauen. Für die Finanzierung durch die Bank ist es ja notwendig, dass wir die voraussichtlichen Baukosten aufführen, um eine Kalkulation vorlegen zu können. Da ich die Elektrik im Haus komplett selbst übernehmen kann, würde ich gerne wissen, ob ich die Kosten dafür trotzdem angeben muss oder ob hier lediglich die Materialkosten angerechnet werden müssen. Wem ging es ähnlich?
AW: Anrechnung von Eigenleistung in die Baukalkulation
Hallo Strommann,
Sie sollten nicht nur die Materialkosten, sondern auch den Wert Ihrer Eigenleistungen in der Gesamtkostenaufstellung berücksichtigen. Denn der Wert Ihres Hauses erhöht sich dadurch ebenfalls, auch wenn die Arbeiten von Ihnen ausgeführt werden. Außerdem verbessert sich dadurch der für die Banken so wichtige Beleihungsauslauf Ihrer Finanzierung, weil die Eigenleistungen wie Eigenkapital bewertet werden. Und das führt widerum meist zu einem günstigeren Zinssatz für Ihre Darlehen.
Würden Sie die Arbeiten an externe Handwerker vergeben, müßten Sie die Lohnkosten ja ebenfalls mit begleichen.
AW: Anrechnung von Eigenleistung in die Baukalkulation
Zitat von Strommann
Ich bin 39 und arbeite als Elektriker in einer Firma. Nun haben meine Frau und ich beschlossen, auf einem geerbten Grundstück ein Haus zu bauen. Für die Finanzierung durch die Bank ist es ja notwendig, dass wir die voraussichtlichen Baukosten aufführen, um eine Kalkulation vorlegen zu können. Da ich die Elektrik im Haus komplett selbst übernehmen kann, würde ich gerne wissen, ob ich die Kosten dafür trotzdem angeben muss oder ob hier lediglich die Materialkosten angerechnet werden müssen. Wem ging es ähnlich?
Die Planung sollte eine Übersicht über die Eigenleistung enthalten. Hier kann aufgeführt werden, wie hoch der Anteil an Material- und Lohnkosten ist bzw. wäre.
Anrechnung von Eigenleistung in die Baukalkulation
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