ich könnte für eine selbst genutzte Immobilie von meiner Patentante Summe X als privates Darlehen bekommen.
Sie würde mir dies auch Zinsfrei geben, allerdings würde hierbei die Schenkungssteuer greifen.
Was ist denn in der aktuellen Zinslage ein marktüblicher Zinssatz, bei dem das FA nicht direkt stutzig wird?
Kann man hierbei schon 2% durch bekommen?
Natürlich wird meine Tante das Geld versteuern.
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#2
Bankkaufmann
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AW: Welche Zinsrate bei privaten Kredit?
Hallo Pfälzer, innerhalb der Familie Enkel, Kinder oder Ehepartner gibt es hohe Freibeträge.
Bei Ihnen wie Patentante liegt meines Wissens der persönliche Freibetrag bei EUR 20.000 in 10 Jahren.
Bedeutet wenn Sie eine Summe x an Privatdarlehen von Ihrer Patentante aufnehmen dürfte dieser mit 5,5% aus Sicht des Finanzamtes versteuert werden.
Rechnen Sie zurück was das bei EUR 20.000 Freibetrag ausmachen dürfte in 10 Jahren. Hier 10 Jahre Gesamtsumme EUR 20.000, wäre man also bei EUR 2.000 im Jahr.
Bei 5,5% wären das knapp EUR 37.000. Alles darüber dürfte nicht mehr im Freibetrag sein.
5,5% Zinssatz ist hoch, ich glaube dass man ab einem Zinssatz von 3% oder 3,5% von einem prüfbaren Zinssatz sprechen kann, so wie aktuelle Baufinanzierungszins bei Ihnen wäre als Anhaltspunkt.
ich kann aber von beliebig vielen Verwandten mir jeweils 20.000 leihen?
Sprich meine eltern, andere tante, anderer Onkel. Immer 20.000?
Nicht die Darlehenssumme an sich ist entscheidend, sondern der sich daraus ergebende fiktive Zinsertrag. Ihre Tante "schenkt" Ihnen ja nicht die 20.000 € nicht, sondern nur die Zinsen.
Und ja, den Freibetrag können Sie bei jedem Verwandten und Bekannten separat ausreizen. Bei Ihren Eltern beträgt der Freibetrag sogar 400.000 € alle 10 Jahre, da darf das zinsfreie Darlehen sehr groß sein
5,5% Zinssatz ist hoch, ich glaube dass man ab einem Zinssatz von 3% oder 3,5% von einem prüfbaren Zinssatz sprechen kann, so wie aktuelle Baufinanzierungszins bei Ihnen wäre als Anhaltspunkt.
Das Stichwort ist hier wohl die Fremdüblichkeit.
Das Privatdarlehen dürfte nur dann mit der sonstigen Immobilienfinanzierung zu vergleichen sein, wenn die Tante auch eine dingliche Sicherheit erhält. Andernfalls dürfte der Zinssatz für ein übliches Verbraucher-Darlehen der Vergleichsmaßstab sein.
Ich würde vorsichtshalber mit den bereits benannten 5,5 Prozent kalkulieren.
Welche Zinsrate bei privaten Kredit?
Zitat von Pfaelzer123
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