Hausbau/kauf ohne Eigenkapital? erbitte Rat

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  1. Avatar von magda80
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    Frage Hausbau/kauf ohne Eigenkapital? erbitte Rat

    Hier zu unserer Situation:

    wir leben in NRW.

    Mein Mann (Jg 1973) und ich (Jg 1980) sind verheiratet und haben vier Kinder.

    Wir haben ein monatliches Einkommen von 2300 €.
    Einen Kredit haben wir bisher nicht in Anspruch genommen, haben kein Ek!

    Wir überlegen, ein Haus zu kaufen oder zu bauen.

    Wäre es überhaupt möglich, mit diesem Einkommen einen Kredit zu bekommen, ohne Ek?

    Vielen Dank!

  2. Avatar von Bolitho
    Bolitho ist offline

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    Standard AW: Hausbau/kauf ohne Eigenkapital? erbitte Rat

    Hi, mein Einkommen war höher, aber noch vergleichbar. Wir haben nur 2 Kinder und haben vor 7 Jahren ein Haus gekauft und später angebaut. Insgesamt zahlen wir 500 Euro für die Darlehen. Das ist kein Problem. Problematisch wird es bei den nötigen Rücklagen für Reparaturen, Erneuerungen und Sanierungen. Diese müssen Sie unbedingt als Hausbesitzer einkalkulieren. Da kann es wirtschaftlicher sein, wenn man für 750 Euro zur Miete wohnt, als ein Haus zu besitzen und meine Rate zu zahlen.

    Hängt natürlich alles vom Gesamtvolumen ab, aber mit 4 Kindern braucht man ja ein wenig Platz. Mit meinen Erfahrungen würde ich das heute nicht mehr machen. Dafür war es viel zu oft sehr eng mit den Finanzen.

  3. Avatar von Naseweis
    Naseweis ist offline

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    Standard AW: Hausbau/kauf ohne Eigenkapital? erbitte Rat

    Zitat Zitat von magda80
    Hier zu unserer Situation:

    wir leben in NRW.

    Mein Mann (Jg 1973) und ich (Jg 1980) sind verheiratet und haben vier Kinder.

    Wir haben ein monatliches Einkommen von 2300 €.
    Einen Kredit haben wir bisher nicht in Anspruch genommen, haben kein Ek!

    Wir überlegen, ein Haus zu kaufen oder zu bauen.

    Wäre es überhaupt möglich, mit diesem Einkommen einen Kredit zu bekommen, ohne Ek?

    Vielen Dank!
    Wenn die 2.300 € das Gesamt-Netto ist incl. Kindergeld vermutlich nicht!

    Sinnvoll wäre es ällerdings bei solchen Fragen auch den evt. Kaufpreis der Immobillie + Maklergebühren + Grunderwerbsteuer + Notarkosten zu nennen.

    Gruß

  4. Avatar von Daira
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    Standard AW: Hausbau/kauf ohne Eigenkapital? erbitte Rat

    Hallo Naseweis,

    nun muss ich mich aber sehr wundern? Du kennst Banken die eine 100% Finanzierung machen? Mir sind in meiner Agentur keine bekannt. Wäre mal ein interssanter Hinweis, wer so etwas heutzu tage noch macht.

    Lieben Gruss

    Daira

  5. Avatar von Naseweis
    Naseweis ist offline

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    Standard AW: Hausbau/kauf ohne Eigenkapital? erbitte Rat

    Hallo Daira,

    und schon wieder muss ich mich sehr über dich wundern.

    Wenn die Bonität stimmt machen das sehr viele Banken.

    Wieviele Baufinanzierungen hast Du denn schon vermittelt?

    Gruß

  6. Avatar von Daira
    Daira ist offline

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    Standard AW: Hausbau/kauf ohne Eigenkapital? erbitte Rat

    Hallo Naseweis,

    ich hab in 12 Jahren bereits einige vermittelt. Allerdings auschliesslich mit vorhandenem Eigenkapital. Muskelhypothek alleine reicht nicht aus.

    Gruss

    Daira

  7. Avatar von Naseweis
    Naseweis ist offline

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    Standard AW: Hausbau/kauf ohne Eigenkapital? erbitte Rat

    Hallo Daira,

    es macht keinen Sinn Dir hier zu antworten.

    Denn Du wirst es nie lernen!

    Gruß

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