Sinnvolle Höhe BSV

Meine Personliche Meinung dazu ist.

Wenn man schon in einem Jahr vor hat zu Bauen ist es nicht sehr Sinnvoll noch schnell einen BSV abzuschließen.

Denn die Nachteile sind. Bei einer Bausparsumme von 100.000€ fallen im Normalfall 1% Abschlussgebühren an. Konkret 1000€. Bei 2 BSV wären es schon 2000€ die man als Eingekapital verliert.

Meine Empfehlung wäre das Geld lieber so zusparen, dass man es in einem Jahr zur Verfügung hat. z.B. Regelmäßig ein Tagesgeldkonto besparen.
Dann hat man in einem Jahr mehr Eigenkapital und bekommt für ein Anulitäten Dahrlen etvl. besser Konditionen.

Wenn man in 10 Jahren immer noch Zinssicherheit haben möchte kann man auch Versuchen eine Zinsfestschreibung von 15 oder 20 Jahren vereinbaren und benötigt dazu keinen BSV. Dabei hat man den Vorteil das man das Dahrlen nach 10 Jahren mit einer Frist von 6 Monaten (also Effektiv nach 10,5 Jahren) Kündigen kann. Für den Fall dass man die Komplette Summe dann auf einmal zurück zahlen kann oder es eine günstigere Finanzierung gibt.

Und nicht nur von den Niedrigen Dahrlenszins beim BSV blenden lassen, den dieser wird immer durch einen Niedrigen Guthabenszins erkauft.

Also ich Persönlich würde keinen BSV für den Hausbau abschließen. Und jetzt so viel Geld wie möglich Sparen das ich in einem Jahr als Eigenkapital einbringen kann. Und wenn ich das Geld Aktuell sparen kann ohne das es mir weh tut, kann ich es auch in Zukunft zum Tilgen des Dahrlens verwenden.

Hallo Froxy,

um Ihr Vorhaben nach 10 Jahren durchzuziehen, müssten Sie bei Finanzierungsbeginn zu Ihrer dann aktuellen Rate auch noch ca. 2x335€ p.m. (40% Sparanteil der Bausparsumme nach 10 Jahren auf den Monat runtergebrochen) zahlen können.

Wenn Sie das können, dann würde ich mal gegen rechnen, was einen höheren Anteil der Tilgung mit dieser Summe nur im Kredit bei einer Festzinsbindung zum Beispiel von 15 Jahren bringen würde.

Wie hoch wäre überhaupt bei Ihrem Bauspartarif die monatliche Belastung bei Rückzahlung von 60TEUR?

Hier können Sie selber mal durchrechnen:
Tilgungsrechner - Baufinanzierung Zins und Tilgung Rechner berechnen

Ich empfehle beim jetzigen Zinsniveau einen höheren Tilgungsanteil zu tragen. Viele Kunden meinen trotz niedrigem Zinsniveau bei einem Prozent Tilgung zzgl. ersparter Zinsen zu bleiben, was bei Beibehaltung während der gesamten Finanzierung im Durchschnitt auf 40 Jahre läuft.

Viele Grüße
Patrick