Baufinanzierung möglich?

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  1. Avatar von Instanz
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    Standard Baufinanzierung möglich?

    Hallo und Guten Tag,

    ich hätte eine Frage bezüglich einer möglichen Finanzierung eines Neubau vom Bauträger.

    Ich (26) lebe derzeit mit meiner Lebensgefährtin (25) zusammen und wir planen einen ein Einfamilien Haus zukaufen und auch zuheiraten

    Einkommen:

    Ich öffentlicher Dienst: 1550 € Netto
    Sie Frisörin: ca.1200 € Netto (Meister)

    Leider haben wir auch derzeit noch einen Kredit in Höhe von knapp 30.000 euro der in 5 Jahren ausläuft.

    Ausgaben:
    Miete (Warm): 440 € + 35 € Garage
    Kredit: 545 €

    Das Haus sollte in etwa so um die 220.000 € - 250.000 € kosten, Eigenkapital sind ca. 6.000 € vorhanden, das fehlende Eigenkapital würden wir auch durch Eigenleistung beim Hausbau ersetzen.

    Jetzt die Frage ob es überhaupt möglich ist so eine Finazierung zubekommen?

    Vielen Dank, sollte hier noch etwas fehlen so werde ich es ergänzen.

    Mit freundlichen Grüßen

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  2. Avatar von Supersparer
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    Standard AW: Baufinanzierung möglich?

    Hey! Leider kann man das so pauschal nicht sagen. Habt ihr eine Hausbank, bei der ihr schon lange Kunde seit? Dabei hat man immer bessere Chancen. Habt ihr Rücklagen - also Sparverträge, Kapitallebensversicherung, vielleicht sogar einen kleinen Bausparvertrag? Dann sollte es kein Problem sein - sonst müsstet ihr ggf. einen Bürgen hinzu nehmen. Das Einkommen ist gut - aber lieber sehen die Banken Rücklagen - denn Jobs sind heute ja nicht sicher. Ein abbezahltes Auto, was noch Wert hat, ist da schon mehr wert

  3. Avatar von Instanz
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    Standard AW: Baufinanzierung möglich?

    Hallo,

    vielen dank für die Rasche antwort, also Lebensversicherung haben wir noch nicht. Die sonstigen Rücklagen sind in das Eigenkapital eingerechnet bis auf der Bausparvertrag der allerdings erst in 3 Jahren zuteilungsreif ist und dort auch nicht wirklich viel drauf ist da es nur die hauptsächlich die VL vom Arbeitgeber drauf geht.

    Das mit dem Auto ist in dem jetztigen Kredit drin. (Auto is 3 Jahre alt)

  4. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Baufinanzierung möglich?

    Hallo Instanz,

    aus welcher Stadt kommt ihr? Ich frage das wegen einem evtl. Nachrangdarlehen, welches das fehlende Eigenkapital ersetzen könnte und evtl. zu dem den mtl. teuren Kredit ablösen könnte.

  5. Avatar von Instanz
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    Standard AW: Baufinanzierung möglich?

    Hallo noelmaxim,

    wir kommen aus Nürnberg

  6. Avatar von Rav3n
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    Standard AW: Baufinanzierung möglich?

    * aus Nürnberg?

    für die dort anfallenden Lebenskosten verdient ihr nicht sehr viel. Und ein Haus als Kapitalanlage zu sehen.... davon würde ich abraten. Für euch selber zu bauen und es im Notfall zu verkaufen ist auch eine heikle Sache. Der Immobilienmarkt ist zäh. Also bei diesem einkommen, ist das doch eine riesige Schuldenfalle, da muss ich nicht groß nachrechnen.

  7. Avatar von Franko
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    Standard AW: Baufinanzierung möglich?

    Hallo,

    ich würde auch sagen, dass das sehr riskant ist. Also würde ich vielleicht lieber warten, bis der Bausparvertrag tatsächlich zuteilungsreif ist.

  8. Avatar von Instanz
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    Standard AW: Baufinanzierung möglich?

    Vielen dank für eure meinung

  9. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Baufinanzierung möglich?

    Hallo Instanz,

    es dürfte kein Problem sein eine Finanzierungszusage zu erwirken. Allerdings fehlen ein paar Detailangaben, um eine konkrete Aussage treffen zu können.

  10. Avatar von Instanz
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    Standard AW: Baufinanzierung möglich?

    Hallo noelmaxim,

    und die wären?

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