Hausbaukredtit abgeschlossen und noch Bausparvertrag vorhanden

also es lässt sich einfach ausrechnen, 1% bekomme ich, 1,66% muss ich zahlen!
macht auf den ersten Blick Sinn, mehr in die KfW Finanzierung zu zahlen!
(im Jahr zahlen Sie 2100 EUR, grob gerechnet ist der Zinsvorteil pro Jahr bei 13,86 EUR... die Feinberechnung spare ich mir...)

JEDOCH kommt ein großes ABER....

1. Frage:
1% Guthabenverzinsung und 1% Darlehenszins.... aha.... also entweder hat man bei der Guthabenverzinsung die 0 davor vergessen: 0,1% Guthabenzins, 1% Sollzins...
oder bei 1% Guthabenzins, dann bei dem Darlehen die Zahl, die nach dem Komma kommt, z.B. 1,95%

2. Frage:
Wofür wurde der Bausparvertrag überhaupt abgeschlossen?
denn wenn Sie sagen, Sie möchten später ein Teil der Finanzierung mit günstigem Zinssatz auffangen, dann müssen Sie es auch zu dem Zeitpunkt Zuteilungsreif bekommen = dann müssen Sie hier weiter einzahlen, damit Sie auch später den günstigen Zinssatz bekommen

Denn mit den 13,86 EUR pro Jahr an Mehrkosten erkaufen Sie sich Zinssicherheit für die Zukunft... Den Bauspardarlehen, den Sie später bekommen bei der Zuteilung...

Also erstmal Gedanken über den Verwendungszweck von dem Bausparvertrag machen, danach können Sie ja Entscheiden

Danke für die Antwort. Als ich den Bausparvertrag abgeschlossen hatte war mein hausbau Wunsch in weiter ferne. Aber es hat sich dann so ergeben dass ich jetzt schon baue. Zufälliger weise wird mein Bausparvertrag 2 Monate bevor mein Darlehen zu ende geht Zustellungsreif.
Mein Bausparvertrag ist wirklich so
Guthabenzins und sollzinssatz sind 1%

Da komme ich gleich zur meiner zweiten Frage. Hatte heute Termin bei meiner Bank.
Nochmal mein aktueller Bausparvertrag:
Bausparsumme 50000
Guthabenzins 1% sollzinssatz 1%
Zustellung bei 25164 euro am 31.07.23

Angebot von der Bank den Bausparvertrag zu ändern. Da meine Restschuld vom Darlehen 70000 am 7.7.2024 beträgt.
Bausparsumme 70000
Guthabenzins nur noch 0,1 % sollzinssatz 1%
Zustellung bei Summe 26.322 Euro am 31.08.2024

Ist daß ein guter deal? Habe mich gewundert dass die Bank von sich aus mich angeschrieben hat

Danke für weitere hilfe

Guten Morgen,

also bei der änderung von dem Vertrag:
Du verzichtest auf 0,9% Guthabenverzinsung für 8 Jahre (Verlust um die 800 EUR an Guthabenzinsen),
sicherst Dir aber zusätzlichen Darlehen zu 1% Zins für 18.800 EUR (50 TEUR - 25 TEUR Guthaben gegenüber 70 TEUR + 26 TEUR Guthaben)

jetzt hängt alles zusammen wie die Zinsen im Jahr 2024 zu erwarten sind, sind die bei etwa 2%, dann könnte man den alten Bausparvertrag laufen lassen, steigen die Zinsen über 2,5% dann bist Du mir dem Bausparvertrag besser bedient da Du dann mehr als 800 EUR an Sollzinsen sparst.

und jetzt geht es um Deinen Wohlfühlfaktor + Deine Einschätzung wie die Zinslage in 2024 ist!

Danke. Super forum.