Immobilienfinanzierung nur mit KfW Kredit?

Wir haben folgendes "Problem":
Meine Mutter möchte sich - nachdem Sie ihr Haus vor 2 Jahren verkauft hat und nun zur Miete wohnt - eine Eigentumswohnung kaufen.
Objekt ist gefunden und kostet 290k € + Grunderwerbssteuer/Notar. Mit Umzug etc. schätzt sie ihren finanziellen Aufwand auf ca. 325k € ein.
Sie bringt durch den Hausverkauf ca. 280k € Eigenkapital mit, d.h. es fehlen so ca. 45k €, die finanziert werden sollen.
Da das besagte Objekt ein energieeffizienter Neubau (KfW 70) ist, war die Überlegung einen zinsgünstigen KfW Kredit dafür zu beantragen.
Nun das aber: sie braucht ja nur den KfW Kredit - nix anderes. Da dieser aber nur über Banken/Versicherungen beantragt werden kann, meine Mutter aber keinen weiteren Kreditbedarf hat, stellt sich uns die Frage, ob sie überhaupt an den KfW Kredit rankommt?

Für Ihre Hilfe/Kommentare hierzu besten Dank im Voraus!