Finanzierung Haus

Danke für die schnelle Antwort! Was ich vergessen habe,Alter 40 Jahre! Saubere Schufa,geh ich mal von aus! Mir ist nichts bekannt,das ich mal Probleme hatte! Können Sie mir sagen,mit was für Zinsen ich grob rechnen muss? Danke schönen Abend Ihnen!

Hallo, danke für die Antwort! 30000€ rechne ich grob für Sanierung! Eigenleistung werden stattfinden,im grössten Teil. Das Eigenkapital,wird soll für Notar und Grunderwerbsteuer verwendet werden! Ich zitiere mal"Die 30.000 Euro können auch an die finanzierende Bank zur Beleihungsauslaufsenkung abetreten werden, entsprechend sinkt der Beleihungsauslauf, entsprechend gibt es bessere Konditionen." Können Sie mir das deutlicher erklären? Wie gesagt,habe keine Ahnung im Thema Finanzierung,möchte nicht "über das Ohr gehauen werden"! Danke für die Antwort.

Guten Morgen! Ich gehe mal von 20000€ Material aus!

Guten Morgen,Sie sagen es muss ein Wert des Haus festgelegt werden! Von meiner Seite lässt sich das schwer beurteilen,soll man einen externen Gutachter beauftragen,oder schätzt die Bank es so grob ein? Danke nochmal für die Erklärung,muss ich mir in Ruhe nocheinmal durchlesen. Ich hoffe die Bänker wissen das auch alles,ich gehe mal von aus! Sie schreiben die DSL Bank als Empfehlung,sind ja bei uns hier auch in der Stadt. Werde dort vielliecht mal anfangen dort als erstes nachzufragen! Danke

Material müssen ja 30.000 Euro sein, bzw. Material und Rechnungen, denn sie wollen ja 130.000 Euro bei einem Kaufpreis von 100.000 Euro finanzieren, entsprechend müsste ja der sich neutralisierende Posten Eigenleistung - der die Renovierung wertemässig erhöht - noch oben drauf kommen. Sprich entscheidend sind die Gewerkeleistungen insgesamt, wovon der Eigenleistungsanteil vom Finanzierungsbedarf abgezogen wird.
Wenn Sie Schreiben 20.000 Euro Material und 10.000 Euro Eigenleistung z. B., dann liegt der Bedarf mit bei 20.000 Euro, denn 10.000 Euro - die den Beleihungsauslauf erhöhen - erbringen sie ja selber.

Ob Banker Ihnen das Konzept so aufbauen wage ich zu bezweifeln, insbesondere die Landesförderbankmittel, Abtretung des Sparguthabens und Arbeitgeber Darlehen werden selten erfragt. Warum auch, mindert den Finanzierungsbedarf, ist eine Finanzierung darstellbar, wird sie in der Regel auch so beantragt, wie sie es ersteinmal bei der Bank vorstellen. Ausnahmen bestätigen natürlich auch hier die Regel. Insofern ist der informierte Kunde immer im Vorteil, traurig, aber so gestaltet sich das leider häufig.

Ein anderer Weg wäre die Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzierungsmakler, diese erstellt Ihnen nicht nur das individuelle Finanzierungskonzept, er ermittelt Ihnen zu diesem auch noch die besten Konditionen aus der Auswahl von 350 Banken. Da kann man sich so den ein oder anderen verwirrenden Gang zu den Banken sparen und die Absicherung des Finanzierungskonzept mit den Konditionen hier über das Forum erleichtert dann den Entscheidungsprozess.

Wow,so schnell geantwortet! Kann ich aus Ihren Profil entnehmen,da Sie ein Unabhängiger Berater sind? Sprich Sie könnten mir uns helfen? Danke

Hallo,

ich denke, dass Noelmaxim hier vollkommen Recht hat.
Gerade mit Euren Daten sollte es kein Problem sein eine Finanzierung zu bekommen, aber es sollte eine massgeschneiderte sein, keine 08/15 von der Bank, am besten noch mit Bausparvertrag.......

Um mal dem eigenen Berufsstand beizukommen treffe ich die Aussage, dass auch eine Bank durchaus in der Lage ist eine ganzheitliche Beratung vorzunehmen und eine maßgeschneiderte Lösung anzubieten.
Zumal sie den Kunden ja bestenfalls schon viele Jahre kennt und wenn es mal zu Problemen kommt die Hausbank sicherlich der bessere Ansprechpartner ist als Bank XY die nur die Finanzierung bei sich führt.

In diesem Sinne,

ein schönes Wochenende

Natürlich ist auch die Hausbank in der Lage eine vernünftige Beratung durch zu führen, aber in der Regel wird diese nicht unabhängig durchgeführt und zweitens nicht selten sehr bausparlastig.

Bezüglich der Nähe in Problemzeiten habe ich ganz andere Erfahrungen gemacht, zusätzliches Problem entsteht, wenn das Gehaltskonto dort auch noch geführt wird.

Ich schreibe ja nicht dass das grundsätzlich so ist, im Gottes Willen und es sei auch erwähnt dass ich über die Beratungsqualität auch überhaupt nicht traurig bin, Fakt ist dass im Laufe der 25 Jahre nicht ein Kunde bei mir ein Konto hatte, ich nicht die Hausbank war, wieso ich dann scheinbar gegenüber der Hausbank überzeugt habe spricht wohl für sich. Geht auch gar nicht um mich, Dr. Klein, Interhyp und all die anderen Finanzierungsmakler hätten gar keine Daseinsberechtigung, würden die Hausbanken überzeugen. Dabei sollte man berücksichtigen, dass es um das Produkt Immobilienkredit geht, wo eine Serviceleistung lediglich in der Beantragungs-, und Auszahlungsphase besteht, danach liegt das Produkt in der Schublade und wird bedient. Gibt es was zu ändern, den Tilgungsatz oder etwas sonder zu tilgen, dann wird man mal schriftlich tätig.

Wie gesagt, ich bin froh das die Hausbanken in der Regel keine ernst zu nehmende Konkurrenz ist.