Hallo liebe Gemeinde ich muss hier mal was loswerden und zwar die Wartezeiten bis finanzierende Banken ihre Zusage bzw. Absage erteilen. Bei Vermittlern wie Dr. Klein sind 4 Wochen keine seltenheit. Ich war auch bei meiner Hausbank bevor ich bei Dr. Klein unterschrieben hab. Dort hätte ich nach 4 Tagen Unterlagen vollständig vorausgesetzt eine verbindliche Zusage. Die Zinsen sind allerdings höher. Ich frage mich warum man so lange warten muss um nur eine Zinsgünstige Baufinanzierung zu bekommen. Heutzutage gibt schnelles Internet bzw. Computer die teilweise diese Prozesse übernehmen könnten. Wie sind denn eure Erfahrungen denn so??
???? Die Selbstauskunft der DSL Bank? Warum? Was ist da geändert worden, ohne dass neue Verträge abgebildet werden? Wird da handschriftlich etwas geändert?
In der Selbstauskunft wo Einnahmen und Ausgabensituation dargestellt werden,wurde die zu erwartende Rente meiner Frau auf mich geschrieben und umgekehrt dieses muss geändert werden.
Melly, sorry, aber das kann nicht sein. Kreditverräge wenn sie vorhanden sind, Personalausweis, Steuerbescheid - so man dazu veranlagt ist, private Krankenversicherung - so man sie hat, Eigenkapitalsnachweise sind alles Mindestunterlagen, jetzt sogar die Renteninformation - so das Darlehen in die Rentenzeit reinläuft. Nur mit Gehaltsnachweisen geht gar nichts, überhaupt nichts, auch nicht bei ihrer Hausbank.
Es bleibt ja jedem frei bei seiner Hausbank zu finanzieren, das Argument geht einfacher oder bequmer zählt nicht, auch nicht die Schnelligkeit, denn 3 Arbeitstage ist absolut ok, um schneller zu sein muss man nicht zur Hausbank gehen, denn schneller muss man nicht sein und die Komplikationen die bei dem Threadersteller aufgetreten sind müssen nicht sein schon gar nicht bei der DSL Bank, wenn ich den Fall professionell aufbereite und den Herauslagekriterien entsprechend einreiche.
Nicht einer meiner Kunden hatte bei mir ein Girokonto, so definiere ich jetzt mal Hausbank, trotzdem durfte ich die Finanzierung begleiten. Da hatte die Hausbank keine Chance, keine Vorteile, das Geschäft wurde dort nicht gezeichnet und das seit 22 Jahren. Andersherum, zu Commerzbank Zeiten gingen mir viele Kunden von der Fahne, hatte die NordLB gegenüber bessere Konditionen waren alle meine Mühen umsonst, übrigens auch der Grund, warum ich heute frei und unabhängig Finanzierungen bereitstelle.
Naja, ich musste auch nur einen Verdienstnachweis mitbringen und meine Frau die letzten 3. Dann noch den Kreditvertrag vom Motorrad und das war es auch schon. Der Rest kam vom Bauträger zur Maklerin. Unsere kleinen Finanzierungen haben irgendwie niemanden interessiert und Bearbeitung war nach 4 Tagen durch. Diba ist Hausbank u. Finanzierer.
Gruß Sparky u. schönes verlängertes Wochenende
Kann meiner Meinung nach schon hinkommen. Vor allem wenn das Darlehen vor Renteneintritt (auch kalkulatorisch) getilgt ist, die Bonität der Kunden passt sowie der Wert des Objektes anhand der vorgelegten Unterlagen sich bestätigt (tippe auf Besichtigungsbericht im Nachgang). Die Modernisierung wird sich aber sicherlich im eher kleinen Rahmen gehalten haben...
Hier mal ne Unterlagenübersicht gefordert von DSL Bank
3 aktuelle Gehaltsnachweise
Laufende Kredite
EK Nachweis
Akueller Grundbuchauszug
Katasterauszug
Vorl. Notariellen Kaufvertrag
Werksvertrag bei Neubau bzw.
Wohnfläche Berechnung
Akt. Rentenbescheid
Kostenübersicht Bau Schätzung
Da wird langsam ein Schuh draus, aber nicht wie bei Melli.
Könnten sie mir mal die Bank benennen, die sich über die neuen Wohnimmobilien Kreditrichtlinien so massig hinweg setzen kann? Würde dort ggf. auch Kunden von mir platzieren.
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Könnten sie mir mal die Bank benennen, die sich über die neuen Wohnimmobilien Kreditrichtlinien so massig hinweg setzen kann? Würde dort ggf. auch Kunden von mir platzieren.
@melly paar mehr Unterlagen brauch die Bank schon das ist ja keine Autofinanzierung hier gehts um eine Finanzierung die über Jahre besteht da müssen alle Parameter stimmen.
Baufinanzierung Dauer Zusage
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Zitat von noelmaxim