Finanzierung darstellbar

Hallo zusammen,

bei uns in der Gemeinde im Norden von Baden-Württemberg wird ein Neubaugebiet erschlossen. Gegen Mitte/Ende des Jahres wird man zuschlagen können, was wir gerne täten.

Unsere Ausgangssituation:


verheiratet

Sie, 26

Netto: 1670 € 13 Gehälter(Steuerklasse 4), unbefristet

Er, 28:

3110 Netto 13,25 Gehälter (Steuerklasse 4, PKV Betrag schon abgezogen), unbefristet

Geldwerter Vorteil Dienstwagen (inkl. Privatnutzung) schon abgezogen.



Summe Netto: 4780 € /Monat (ohne zusätzliche Gehälter)

Summer aller Ausgaben eher großzügig auf den Monat ermittelt: 2800 €, davon 600 € Kaltmiete.
Keine Schulden oder Kredite.

Wir konnten somit die letzten Jahre gut 2000 € im Monat sparen ohne das es uns an etwas fehlt.
Bei Wegfall Kaltmiete von 600 € und 200 € höheren Nebenkosten sind, wenn wir im Haus sind 2400 € im Monat übrig
Eigenkapital bei Projektstart, welches wir mit einbringen möchten: 50k€


Was möchten wir:

Grundstück 110000 € inkl. aller Nebenkosten
Architektenhaus KFW70: 440000 € inkl. aller Nebenkosten
Eigenleistung 0 €

Somit müssten wir einen Kredit von 500000 aufnehmen.

Ich könnte mir folgendes vorstellen,da Kinderwunsch in den nächsten 3-4 Jahren:
3-4 Jahre könnten wir 2000 € für die Raten aufbringen und hätten noch einen Puffer.
Wenn Kinder kommen auf 1500 € reduzieren und nach 4-5 Jahren wenn die Kinderplanung abgeschlossen ist und Sie wieder arbeitet jährlich 5% sondertilgen und somit in 30 Jahren schuldenfrei sein.

Werden uns Banken die 500000 € gewähren und welche Konditionen/Zinssätze können wir mit unserer Ausgangsituation erwarten?

Viele Grüße