Die Finanzierungssumme für die Immobilie darf bei Topimmo im Falle der Selbstnutzung durch den Kreditnehmer maximal das Hundertzehnfache des Netto-Monatseinkommens betragen. Falls der Immobilienerwerb als Kapitalanlage geplant ist und vermietet werden soll, liegt die Finanzierungssumme bei höchstens dem neunzigfachen des monatlichen Nettoeinkommens.

Selbstständige können zur Berechnung ihres monatlichen Nettoeinkommens ihren monatlichen Gewinn mit 0,75 multiplizieren. So kann beispielsweise bei einem Monatsgewinn von 3.500 EUR von einem Nettoeinkommen in Höhe von 2.625 EUR ausgegangen werden. Die mögliche Finanzierungssumme für ein Eigenheim würde damit 288.750 EUR betragen.

Besonders großzügig ist Topimmo beim Beleihungsauflauf. Selbstständige müssen hierfür kein Eigenkapital beisteuern, so dass das Darlehen nach Wunsch auch als Vollfinanzierungskredit gewährt werden kann. Da der Kredit bis zu 107% des Kaufpreises betragen kann, können somit sogar die Nebenkosten für die Kaufformalitäten finanziert werden.