ich besitze ein 2000 m2 großes Grundstück in Hamburg Rahlstedt, auf dem ein Gebäude mit mehr als 700m2 Wohnfläche gebaut werden kann.
Ich habe bereits Angebote von unter anderem Viebrock für 2.200.000,00€.
-Schlüsselfertig bis zur Küche
-Baunebenkosten sind enthalten
-Abriss des alten EFH ist enthalten
-Vollunterkellert
-Fahrstuhl
Mietertrag liegt in etwa bei 130.000,00€ pro Jahr. Der Miete liegt der Mietenspiegel der Region zu Grunde.
Wenn mir jemand Tipps geben mag oder konkrete Angebote hat, wäre ich dankbar.
- wie sieht ihre Einkommenssituation aus?
- Verbindlichkeiten?
- was machen sie beruflich? Verheiratet? Kinder?
- besitzen sie bereits Eigentum? Belastet/Valuta?
- was ist das Grundstück wert?
- weiteres Eigenkapital?
- wie viele Wohneinheiten beinhaltet der Neubau?
- welche Finanzierungssumme benötigen sie?
- welche Bedingungen knüpfen sie an ein Finanzierungskonzept?
Ja, beide laufen dieses Jahr aus. 31.06. meine ich.
Das MFH ist ist wie gesagt 850.000,00€ wert und das MFH weiß ich ehrlich gesagt nicht. Hier in Hamburg wird man schon um eine Million bekommen. Kann ich aber nicht genau sagen.
Man wird ihnen hier aufgrund der Komplexität kein Angebot unterbreiten können. Grundsätzlich sind die Zahlen stimmig, da wird eine Finanzierung ihres Vorhabens durchaus möglich sein. Wenn sie das grundsätzlich in Erfahrung bringen wollten, so möchte ich ihnen das in Aussicht stellen.
Wer sind denn ihre bisherigen Partnerbanken? Sind sie da schon vorstellig geworden?
Mit einer individuellen Betrachtungsweise ihrer persönlichen Situation, inkl. einer Vermögensaufstellung lässt sich sicher ein Angebot erstellen, bzw. erarbeiten/vorstellen, anders wird mehr als die Aussage einer grundsätzlichen Darstellbarkeit nicht möglich sein.
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