445.000 Darlehen bei 35k EK und 4500 netto - Finanzierungsvorschläge?

mal eine teils sinnvolle Aussage von hausbeuwest (im letzten Post.)

Geht es Dir nicht gut ???

Davon ab haben - WoKri sei Dank - die Banker systematisch gar nicht mehr die Möglichkeit "hinter die Kulissen" zu schauen.
Außer sie wollen Ihren Job riskieren - was ja wohl eher selten ist.

Du sprachst mir noch ab mich mit Geld oder Kapital(ismus) aus zu kennen.

Da muss ich jetzt mal ein bisschen schmunzeln....

1.) die EZB hat weit über 15.000 Milliarden (!!!) in das Finanzsystem gepumpt, um die eigentlich zwingend logischen Folgen der Finanzkrise "wegzuzaubern".
Wundersamer Weise hat das (bis jetzt) jetzt irgendwie geklappt... und die "starken Hände", also die ganz reichen (Familien) wurden mehr oder weniger schadlos gehalten, weil ich Geld- und Machtkartengerüst nicht zusammen gefallen ist.

Was passiert wohl, wenn man solche nie da gewesenen Summen in eine System aus Vertrauen hineinkippt ?

Eigentlich hatten wir ja mal Gold und Silbermünzen, dann Blech, dann Giralgeld, an das wir glauben.

Richtig. es kommt früher oder später zu einer (Hyper-)Inflation.
Die EZB will zwar das Geld wieder aus dem Kreislauf ziehen, bevor es beim Endverbraucher ankommt (wollte ja nur das marode Bankensystem "retten"),
aber wir schauen erstmal, ob denen das auch gelingt. Ich glaube nicht...

Wenn es nun zu einer stärkeren Inflation kommen sollte, wäre Schulden gegen "gute Aktiva", also in unserem Falle Betongold.

der perfekte Deal.

Geld wird weniger Wert, das Aktiva aber mehr.

DESHALB MEIN RAT AN ALLE :
Wer jetzt Immobilienfinanizert sollte dies DURCHFINANZIEREN. Also die Raten festmachen, bis alles bezahlt ist.
Es gibt diverse Möglichkeiten.


Natürlich mag das anfänglich etwas teurer sein. Aber hier erkauft man sich ein wenig Sicherheit.

Zumal: Zahle ich heute EUR 1000 (Beispiel) für meine Rate, zahle ich in 10 Jahren 1000 EUR für meine Rate un in zwanzig Jahren auch.

Meine Meinung mag ja etwas übertrieben sein, aber ich denke in 20 Jahren gehen wir für 1000 EUR bei Mc Donalds essen. Dank der Inflation.
Bankverträge könnten ja nicht angepasst werden. (Wir müssen Ihre Rate anpassen, weil wir eine Inflation haben.... nein nein nein !)


So und nun noch einmal direkt zu hausbauwest.
Ich scrolle da für Dich sicherlich nicht zurück, aber ich hatte irgendwas gelesen von "strategisch anlegen" - in Bezug auf das Wirrwarr, Deiner Aussagen über Deine Sparzeit.

Wir befinden und immer noch praktisch in einem Nullzinsumfeld.
10jährige Bund bringen pi mal Daumen 0,6% EZb nimmt Geld an zu Minuszinsen.

Da Du ja so ein super Strategie bist gibt es zwei Möglichkeiten:

Entweder Du hast erfolgreich "gezockt" - warst Dir aber nie Deines Risikos bewusst.

(Schonmal über das Wort Korntrahentenrisiko nachgedacht ???)

Oder Du bist der beste Anlagestratege vor dem Herrn.

Falls zweitens:

Hast Du risikoarme Strategien (im Bezug auf das Kontrahentenrisiko) mit einem guten risk reward ratio und eine Aussicht auch nur auf 1% reale Verzinsung.

Kann ich Dir gerne eine paar Milliarden als Anlagedepot besoregen. Sehr kurzfristig.

Oder ein Tipp, sag einfach Blackrock, dass Du bei denen änfängst.

Die verwalkten 30.000 Milliarden und wissen nicht wohin mit dem Zeug.

Also tatsächlich wo lagern, dass es nicht verloren geht. Rendite ist gar nicht der Punkt im Moment.

Bei Deinen Fähigkeiten sollte dann ein Gehalt von so gut 50 Mio USD pro Jahr minimum sein.
Natürlich ohne Bonus.

Schließlich und endlich rückst Du dann ja dem größten Vermögensverwalter der Welt ja den "Stein der Weisen" raus, den Du offensichtlich verschluckt hast.

Du bist ja mit Deinen Anlageideen der einzige, der offensichtlich strategisch vorgehen kann.

Oder warum meinst Du das R E I H E N W E I S E die Geldverwalter deutsche 10 jährige Staatsanleihen mit einer negativen Verzinsung gekauft haben ???
Das ganze bei eine Inflation von aktuell offiziell 1-1,5%

Zeige Dich und rette die Welt !!!!


Nebenbei:

Die Inflation ist gewollt niedrig (von der EZB) sonst müsste Sie ja die Zinsen anheben und die Party wäre vorbei und das Kartengerüst würde um so heftiger
halt mit 10 Jahren Verzug zusammenstürzen.

Wie wird das gemacht ? Der "Warenkorb" über den die Inflation berechnet wird, beinhalte sehr viel technischen Kram. Abr kauft ihr wirklich jede Woche einen Ferseher oder einen Computer ?

Die echte Inflation weit über 1,5% (siehe Mieten)
Wie soll sonst - bei unter 2% Inflation ein Körbchen Erdbeeren, war im Jahr 2000 mit 3,99 DM teuer war heute auf gerne mal 5 EURO kommen ?
Da wären wir nach 20 Jahren bei 3 Euro...

Da ich Leute wie Dich so einschätze, dass Du immer gerne noch einmal "nachtrittst", persönlich beleidigend wirst oder den zweiten Stein der Weisen auswürgst.

Have fun.

Sorry, dass ich das noch nicht einmal lesen werde.


Ich verabschiede mich hier wieder aus dem Forum.

Freu Dich, reite darauf rum bis Deine Innenschenkel wund sind.
Mach mich klein.

Es ist DEIN Verdienst !

Genieße es !


Ich genieße dann meine Zeit mit postiv denkenden und gesunden Menschen.

Passt doch, oder ?

Zitat von HannoMack

Beim Zelten bist maximal du. Auch wenn es dich überfordern mag, mach dir die Mühe und lese das geschriebene, anstatt hier im Blindflug um dich zu schlagen. "Sehr gut und strategisch investiert"...was könnte man daraus ableiten? Ich frage mich, wie du andere Menschen "finanziell stylen" möchtest, wenn schon die Funktionsweise von Zins und Zinseszins für dich eine Unbekannte darstellt.

Ich muss doch noch etwas anführen und vor allen Dingen mich bei allen Rohren dieser Welt entschuldigen.

Ich verglich den geistigen Dünnsin, den hier manche aufs Parkett bringen mit folgendem persönlichen "durch den Dreck ziehen" mit

"hohl wie ein Rohr"

Relativ gesehen sind Rohre für das was hier teils abgeliefert wird geradezu verstopft und undurchdringbar.

Du Vollprofi:

Geben wir mal über staatlich gesichert Fest- oder Flexgelder gut 1% Zins (vor Steuern).

Das ist immer noch unter der Inflation (von der EZB errechnet).

Somit hast Du keine Verzinsung (trotz Zinsesverszinsung), sondern einen realen Kaufkraftverlust.

Gut für Dich ist natürlich, dass Du so dämlich bist, dass Du das noch nicht einmal merkst


Oder Du schlägst die Inflation in einem Nullzinsumfeld mit Zockerei. Gratulation.

Geh ins ******, geht einfach zeitlich schneller und man kann da auch gewinnen !

Oder wie oben erwähnt, geh mit hausbauwest gleich zu Blackrock.
Oder noch besser - ich habe eine geniale Idee.

Die Deutsche Bank hat doch gerade viele Probleme. Vor allen Dingen mit der Rendite.

(Schienen ja nicht so schlau zu sein wie Ihr, die 10.000 Banker).

Geht soch zusammen da kurz hin und saniert den Laden.

... also mit dem Anspargeld für die erste Immobilie erfolgreich gezockt.

Glückwunsch zum positiven Ausgang.

Für mich weder systematisch, noch empfehlenswert.

Zitat von noelmaxim

Eine kleine Sache dazu, hausbauwest.

Wir wollen hier ja helfen und gerade du willst ja vor allem immer ganz gerne von dir auf andere ableiten (drücke mich da mal positiv aus) und aufzeigen, wie es besser geht, wie du es gemacht hast, ja wie man es machen sollte. Ich deute deine Posts wo du aufzeigen wolltest wie man es richtig macht zumindest so und für dich ist das ja auch die Grundlage deiner Kritik, andernfalls wüsste ich nicht, warum du uns deinen Weg erzählst, während die Wege anderer Menschen Wege sind, die von dir als falsch und riskant abgetan werden, obwohl du sie gar nicht kennst und diese möglicherweise eine ganz andere Lebensauffassung/Lebensphilosophie haben.

Eines möchte ich dazu anmerken. Ich denke du wirst verstehen, dass ich meinen Kunden nicht empfehlen werde 10 Jahre enthaltsam zu leben und in eine GmbH zu investieren, um genügend EK anzusparen. Ich finde diesen Weg gut, aber als Ratschlag ist er hier völlig unangebracht, auch wollen das die meisten TE's hier gar nicht lesen und als Hilfe verstehen, bzw. angeboten bekommen. Urteilst du dann mit deiner Grundlage, dann wäre es aus meiner Sicht zukünftig besser, wenn du mehr vorschlägst und hinterfragst, als ständig alles was ein wenig nach Lebensrisiko klingt zu verurteilen, zu beleidigen und herabzuwürdigen. Wohlgemerkt, Risiken gehören aufgezeigt, angesprochen und diskutiert, aber nicht vorgeschrieben, unterstellt und vorgehalten!

So wie du den Weg der GmbH gegangen bist (was ich gut und ok finde) und ein gewisses Risiko auf dich genommen hast, bzw. dieses für dich definiert und als ok/akzeptabel empfunden hast, so entscheiden und definieren andere Menschen, im Wissen ihrer Wirtschaftskraft, ihrer Kapitaldienstfäfigkeit und ihren Lebenseinstellung/Lebensumfeld ihr Risiko und ihre Prioritäten und entscheiden sich für den Kauf einer Immobilie, ggf. auch ohne großes EK und die Banken gehen diesen Weg mit.

Im übrigen, Honey hatte exakt die gleiche Geschichte von sich seinerzeit kundgetan, das nur so kurz am Rande.

Spot on !

Clap hands !!!

Zitat von Malapascua

Die kommen fast ausschließlich von Indexfonds (Ishares, Vanguard,.. gehörden alle zu Blackrock). Da muss man nicht überlegen wohin, das Geld wird automatisch angelegt.

Richtig. Das Risk wird auf die ETF Käufer abgewälzt.

Die würden aber sicherlich sehr gerne Punkten (und verdienen), wenn Sie "sichere und renditestarke" Ideen bekommen.

Zocken kann jeder mehr oder weniger gut.

Übrigens off topic:

Ich persönlich finde es seltsam, dass Anleger, die einen "Indexfonds" haben, zufrieden sind, wenn der auch nur einen winzigen hauch weniger fällt, als die Benchmark.
Ist ja unter dem Strich immer noch ein Verlust.

off topic 2:

Die Indexfonds werden überigens genau das sein, was die nächste "Finanzkrise" triggern wird.