Hallo Zusammen,
einen passenden Objekt(Rheienmittelhaus 150m², 250m²Grundstück) ist gefunden worden => der Makler wünscht sich bis Anfang kommender Woche eine Bestätigung von einer Bank dass es mit der Finanzierung klappen würde. Wo bekommt man die beste Kredit-Konditionen und eine entsprechende Bescheinigung mit dem Folgenden Eckdaten:
2 Kreditnehmer
Objekt+Nebenkosten c. 400.000
PLZ 691 / BW
Eigenkapital 125.000€
Einkommen(mnt) c. 5 400 €
4 Pers Haushalt
keine Verbindlichkeiten/Keine Raten /keine Leasingverträgen
Schufa makellos
Alter Mitte 40
AW: Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)
Mag sein, es geht aber nicht um mich, sondern um die Verbraucher, um die Hilfesuchenden!
Wir beiden Profis bleiben im Dialog, erwarten darfst du, dass ich das sage, was ich denke und für sachlich richtig erachte, vor allem, kommen endlich mal weitere Profis, haben die Verbraucher einen weiteren Mehrwert vor allem korrigiert mich ggf. mal jemand fundiert oder widerlegt meine Aussagen, Thesen und Hilfestellungen.
AW: Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)
Zitat von Vermittler24
Vom darstellen hat der Kunde nichts, er benötigt schnelle Hilfe und die konnte ich hier nirgends erkennen, nur sinnfreies "wer ist besser, Noelmaxim oder Bankkaufmann"
Bei uns bekommt der Kunde Lösungen.... keine mehrtägige Diskussion.
Kaum aktiv und schon erkennen die Branchenkollegen das Dillema dieses Forums. Freue mich auf einen 3 big Player . Achten sie bitte drauf , „ Feind liest hier ihre PN leider mit „
Geht mir weniger darum, ob das Ding gelaufen ist, vielmehr um die rot gekennzeichnete Aussage, die dem posten von Hilfe mit den Ausführungen "PN ist unterwegs", "PN an sie" und "Angebot mit PN ist raus" gleichkommt, obwohl nie eine PN bei den TE's ankam.
Die 10 Jahre fest entspricht fast auf Punkt genau was die erste Bank samt Finanzierungszusage angeboten hat. 0,01% günstiger mit KfW kombination, da KfW selber die Zinssätzen nach unten korrigiert hat. Jetzt steht den Termin mit dem Hausbank bevor.
dem TE geholfen wurde.
Geht mir weniger darum, ob das Ding gelaufen ist, vielmehr um die rot gekennzeichnete Aussage, die dem posten von Hilfe mit den Ausführungen "PN ist unterwegs", "PN an sie" und "Angebot mit PN ist raus" gleichkommt, obwohl nie eine PN bei den TE's ankam.
PN kamen von noelmaxim und von bankkaufmann
Danke!
AW: Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)
Zitat von Gott
Das ist ja wie auf dem türkischen Basar „ mache 8€ , komme du rein Büro“. Fehlt nur noch das der TE ins Büro gezerrt wird . Wirkt sehr unprofissionell dieses anbiedern
ist ja auch nicht schlecht wenn die Rahmenbediegnungen und Kreditkonditionen stimmen!
AW: Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)
Zitat von ticuta1
Hallo neolmaxim,
Die 10 Jahre fest entspricht fast auf Punkt genau was die erste Bank samt Finanzierungszusage angeboten hat. 0,01% günstiger mit KfW kombination, da KfW selber die Zinssätzen nach unten korrigiert hat. Jetzt steht den Termin mit dem Hausbank bevor.
PN kamen von noelmaxim und von bankkaufmann
Danke!
Super, das freut mich
Mir war nebenbei auch wichtig, dass Hilfe/Gott/Vermittler24 entlarvt wird, was damit geschehen ist.
AW: Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)
Zitat von noelmaxim
Das war so nicht ersichtlich, ok, also 150.000 Euro EK
@Hilfe
Das nennt man Professionalität. Man fragt nach, insbesondere der Kostenplan muss verstanden sein und eben durch das Hinterfragen wird er das dann auch.
Aus den ersten posts bis zu meinem Nachfragen war der Finanzierungsbedarf nicht genannt bzw. erkennbar und was macht man dann? Ihn hinterfragen, insbesondere wenn Modernisierungen anstehen und Eigenleistung getätigt werden, muss das mit Nennung der Einzelposten geklärt werden und das ist es jetzt auch.
Es ist ja auch sehr schwierig für Erstkäufer ohne eine passende Vorlage alle Aspekten zu berücksichtigen. Ein Forum-Thread mit der entsprechende Liste als Übersicht innerhalb des Forums "Baufinanzierung" würde Klarheit schaffen und unnötige Fragen der Anfänger und Experten auf einen Minimum reduzieren.
Herzliche Grüße
ticuta1
AW: Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)
Zitat von ticuta1
Es ist ja auch sehr schwierig für Erstkäufer ohne eine passende Vorlage alle Aspekten zu berücksichtigen. Ein Forum-Thread mit der entsprechende Liste als Übersicht innerhalb des Forums "Baufinanzierung" würde Klarheit schaffen und unnötige Fragen der Anfänger und Experten auf einen Minimum reduzieren.
Herzliche Grüße
ticuta1
Naja, das sollte man schon individuell betrachten, zu dem wird ihnen jeder seriöse und erfahrene Anbieter mit seinem Angebot eine Unterlagenliste an die Hand geben. Bei uns ist das jedenfalls Bestandteil der Beratungsdokumentation, welche des weiteren auch das ausführliche Angebot beinhaltet.
AW: Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)
Zitat von Bankkaufmann
Hallo ticuta1 es gibt noch einen westentliche Punkt hinsichtlich der Modernisierungen von EUR 50.000.
Hier muss man unterscheiden zwischen werterhaltenen Modernisierungen und wertsteigernden Modernisierungen.
Werterhaltene Modernisierungen ergeben keine Steigerung des Verkehrswertes. Wersteigernde Modernisierungen schon.
Insofern kann man noch gar keine genaue Aussage über den Verkehrswert nach erfolgter Modernisierung treffen.
Und somit auch noch keine Aussage über die daraus resultierenden Konditonen für die Baufinanzierung.
Wie "dröseln" sich denn die Modernisierungen von EUR 50.000 auf?
Hallo Bankkaufmann,
da ich die Immobilie persönlich bewohnen werde und ich ehre spartanisch(= einfach) gerichtet bin, werden die Modernisierungen eher werterhaltenden Modernisierungen sein. (Neue Küche, Neue Bäder Flisen, Badewanne, WCs, zT neuer Tapete/Anstrich, Dachinspektion und ggf. Reparatur, und Fasadenanstrich c. 100mp). Carrara Marmor ist nice to have ....aber ich kann auch mit normale Marmorflisen leben und verlegen kann ich die auch man muss den Bürojob auch mit etwas anderes alternieren
AW: Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)
Zitat von ticuta1
Hallo Bankkaufmann,
da ich die Immobilie persönlich bewohnen werde und ich ehre spartanisch(= einfach) gerichtet bin, werden die Modernisierungen eher werterhaltenden Modernisierungen sein. (Neue Küche, Neue Bäder Flisen, Badewanne, WCs, zT neuer Tapete/Anstrich, Dachinspektion und ggf. Reparatur, und Fasadenanstrich c. 100mp). Carrara Marmor ist nice to have ....aber ich kann auch mit normale Marmorflisen leben und verlegen kann ich die auch man muss den Bürojob auch mit etwas anderes alternieren
Aber erstmal danke für den Hinweis!
mfg
ticuta1
Bis auf Küche werden die Modernisierungen so wertsteigernd berücksichtigt, als das die offerierten Konditionen zu generieren sind.
Es geht immer darum, die Bank auszuwählen, die die Maßnahmen so berücksichtigt, als dass die besten Konditionen und Bedingungen zu erzielen sind. Bestenfalls zu 100 %
AW: Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)
Zitat von Vermittler24
Hallo Ticuta,
wie Sie schon erkannt haben ist es gerade heute in der Niedrigzinsphase wichtig, schnell reagieren zu können. Ansonsten ist das Wunschobjekt einem schnell vor der Nase weggeschnappt worden, von einem, der einfach einen kompetenteren Partner an der Hand hat.
Wenn Sie möchten, können wir Ihren Wunsch nach einer schnellen Vorabzusage (seitens einer renommierten Bank) erfüllen. Da wir hier nicht wie andere Vermittler aggressiv User anschreiben, bieten wir an, uns per PN hier im Forum zu kontaktieren und wir können das Ganze innerhalb von 2-3 Werktagen realisieren.
Schöne Grüße
Ihr Vermittler24
Hallo Vermittler24,
in Prinzip ich habe meine Anfrage und die Eckdaten bekannt gegeben und auch über die möglichen Lösungseinsätzen gefreut. Falls Sie besseren Konditionen als die von Nnoelmaxim haben ...lassen Sie mich wissen
mfg
ticuta1
AW: Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)
Zitat von Vermittler24
Das klingt ja wunderbar, nur mit 420 dieser Banken macht man eh nichts, insofern bringt es auch nichts, sich damit zu brüsten, wie viele Banken man zur Auswahl hat, wir haben nur wenige, nämlich die Besten.
Ist aber alles schon am Laufen und quasi unter Dach und Fach..... Manche reden (oder schreiben) andere Handeln.....
Hilfe, ist mal geschenkt
Ok, ich hatte mir ja gewünscht, weitere Profis bereichern das Forum, da kommt jetzt sicherlich was...
Und solche Zinssätze wie diese 0,5% eff. sind ja wohl von gestern, oder ?? Da reibt sich die Bank ja die Hände.......
Dann hau mal einen raus Aber was Nachhaltiges, so wie es unzählige Verbraucher von mir seit Jahren gewohnt sind!
AW: Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)
Zitat von noelmaxim
@Hilfe
Die Qualität steigt schon dann, wenn du nichts mehr zu den Antworten beiträgst.
Hallo noelmaxim,
jetzt neben dem Thema des Threds: die Benutzung von argumentum ad hominem verbessert die Qualität auch nicht. Immer objektiv und zum Thema bring für alle Lesern Klarheit. Den Rest ist für einen so guten Experten wie Du nicht würdig.
mfG
ticuta1
AW: Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)
Zitat von Vermittler24
Ich habe auch nirgends geschrieben, dass ich dem User eine PN geschrieben habe, oder ? Sogar das Gegenteil, ich hatte geschrieben, dass wri uns nicht bei den Usern anbietern, sondern gerne helfen, wenn die User eine Lösung suchen.
Mir mal kurz verdeutlicht, wie wird denn diese Erklärung, mit dieser.....
Zitat von Vermittler24
Ist aber alles schon am Laufen und quasi unter Dach und Fach..... Manche reden (oder schreiben) andere Handeln.....
Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)
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Erste
Zitat von noelmaxim
vor allem korrigiert mich ggf. mal jemand fundiert oder widerlegt meine Aussagen, Thesen und Hilfestellungen.
man muss den Bürojob auch mit etwas anderes alternieren 
Zitat von Vermittler24