Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)

Der Unterschied zwischen den ihnen angebotenen Nominal-, und Effektivzinsen ist viel zu groß, zu hoch mit 0,1 %, ist aber auch egal, auf mind. 273.000 Euro zahlen sie für ein und dieselbe Leistung 0,3 % mehr, das macht im ersten Jahr alleine 819 Euro mehr an Zinsbelastung und zieht sich über die Jahre immer weiter durch.

Zitat von ticuta1

eigentlich 0,06 % ... aber ich habe es nochmal schriftlich nachgefragt!

Nein, es dürfen nur max. 0,03 % sein !!

Ticuta1, bevor ich mir den Wolf schreibe, wollen sie eigentlich den besten Zins mit den besten Bedingungen haben oder ihren schlechten Zins bestätigt sehen und wissen?

Naja, aber 0,01 kann auch nicht stimmen!!!

Von welcher Bank kommt das Angebot denn? Welche Summe nehmen sie denn auf?

Zitat von ticuta1

hallo noelmaxim,
wo Sie sich auskennen haben Sie es auch recht!

gerade zwei PDFs von der Berater per Email zugestellt mit folgenden Werten soll/effektiver Jahreszins 0,740%/0,75% bzw. 0,70%/0,71%
herzliche Grüße
ticuta1

Ich habe das:

273.000,00 € 10 Jahre fest / nom. 0,48 % (statt 0,7 %) / 0,51 % (statt 0,8 % ???) / Zins-, und Tilgungsrate 1.019,20 € / Tilgung 4 % / Sondertilgungsoption 5,00 % / BZ freie Zeit / 3 mal Tilgungssatzänderung zwischen 2 % - 5 % möglich

Gehaltskonto kann da bleiben, wo es ist.

Immer noch ne kleine Welt.

Dann ist die Wohnung weg und wenn das nicht sein soll, dann müssen sie kaufen!!

Sie haben 2 Finanzierungsangebote, ein best offer und ein schlechteres. Eine Finanzierungszusage seitens einer Bank können sie nur erwirken, wenn sie die Bank die Finanzierungsanfrage prüfen lassen. Eine vorläufige Zusage bzw. Finanzierungsbestätigung (hat bis dato immer ausgereicht) händigen wir, wie in dem thread weiter vorne bereits erwähnt, aus!

Zitat von ticuta1

Hallo noelmaxim,

Die kreditgebende Bank ist für die Berechnungen zuständig: Wenn die Bank behauptet es wären 265T notwendig dann sind es eben nur die 265T bei 80% Beleihung notwendig. Da die Bank eine Lokalbank ist, weil diese Bank die starkumkämpften Immobillien-Markt sehr gut kennt, und die Immobilie selbst bei dieser Bank versichert ist scheint die Bank gut sehr interesiert uns mit einem Finanzierungsvertrag als Partner zu gewinnen.

Moderiniserungsarbeiten sind laut Bank nicht für die Kauffinanzierung von Interesse. (Darüber Vorhaben und vorhandenen EK(25 000) haben wir mit der Bank besprochen)

Herzliche Grüße
ticuta1

Ich habe damit sagen wollen, der Kostenplan und das, was bei dem Angebot der Bank als Grundlage genommen wurde, ist nicht mehr nachvollziehbar. Stelle ja gar nicht in Abrede, dass nur 265.000 Euro benötigt werden, nur es war nicht mehr nachvollziehbar!

Es ist auch nicht entscheidend, was die Bank sagt, sondern das was sie benötigen und sagen.

Nehmen sie es mir bitte nicht böse, aber der ganze Verlauf ist ungewöhnlich. Normalerweise dürfen sich all die Fragen, die sie haben, nicht stellen, vielmehr müsste die Bank sie so beraten, als das sie bestens informiert sind. Nicht das man im Nachgang mal was hinterfragt oder sich noch mal verdeutlichen lässt, aber sie waren völlig uninformiert und sind es leider noch immer und wenn die Bank eine Lokalbank ist, die im hart umkämpften Markt Interesse hat sie als Partner zu gewinnen, dann kann ich nicht nachvollziehen, warum sie ihnen so schlechte Konditionen bietet.

Im Übrigen, das soll ja auch nachvollziehbar sein, wenn man aus Service-, Vertrauens-, oder Angstgründen bei der Bank vor Ort finanziert, nur bei 0,3 % schlechteren Zinsen sollte sich der Verbraucher dann sein Wissen (u.a. bei der Unterlagenliste, Finanzierungszusage usw.) nicht im Internet anlesen müssen, dann muss das bei diesen immensen Mehrkosten (in 15 Jahren ist das ein Neuwagen) vor Ort flutschen

Und das hier...

Moderiniserungsarbeiten sind laut Bank nicht für die Kauffinanzierung von Interesse. (Darüber Vorhaben und vorhandenen EK(25 000) haben wir mit der Bank besprochen)

...ist schon mal gar nicht nachvolziehbar, denn mit ihren 25.000 Euro tätigen sie 25.000 Euro Eigenleistung und es gibt einen Kostenplan und dazu gehören beleihungsauslauftechnisch selbstverständlich die gesamten Modernisierungskosten! Berücksichtigt man diese - warum auch immer - nicht, kommen eben schlechte Finanzierungsangebote zustande.

Seien sie aber sicher, an den 25.000 Euro kann es nicht liegen, dass ich den Plan nicht mehr verstehen, denn sowohl die als auch die 25.000 Euro Eigenleistung finanziere ich natürlich auch nicht mit!