Hallo Zusammen,
einen passenden Objekt(Rheienmittelhaus 150m², 250m²Grundstück) ist gefunden worden => der Makler wünscht sich bis Anfang kommender Woche eine Bestätigung von einer Bank dass es mit der Finanzierung klappen würde. Wo bekommt man die beste Kredit-Konditionen und eine entsprechende Bescheinigung mit dem Folgenden Eckdaten:
2 Kreditnehmer
Objekt+Nebenkosten c. 400.000
PLZ 691 / BW
Eigenkapital 125.000€
Einkommen(mnt) c. 5 400 €
4 Pers Haushalt
keine Verbindlichkeiten/Keine Raten /keine Leasingverträgen
Schufa makellos
Alter Mitte 40
AW: Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)
Zitat von kub0185
Die 25.000 Eigenleistung kommen keinem sehe hoch vor?
Hallo kub0185,
nicht jeder hat zwei linke Händen! ! !
Klar dass der Elektriker, der Klempner und der Schornsteinfeger unbedingt erforderlich sind ....aber es gibt zahlreichen Aufgaben um das Haus die ich selber geplannt und ausgeführt habe und am Ende sahen die nicht wie das Hundertwassserhaus (mit unregelmäßigen Ecken und Kanten meine ich )
Herzliche Grüße
ticuta1
AW: Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)
Zitat von noelmaxim
Naja, das sollte man schon individuell betrachten, zu dem wird ihnen jeder seriöse und erfahrene Anbieter mit seinem Angebot eine Unterlagenliste an die Hand geben. Bei uns ist das jedenfalls Bestandteil der Beratungsdokumentation, welche des weiteren auch das ausführliche Angebot beinhaltet.
Habe ich auch von dem Bankberater bekommen. Allerdings war für mich die Vorbereitungsrunde wichtiger und ich hatte minimal Informationen! Anhand deiner Listen habe ich zwei Ordner erstellt (Finanzunterlagen von Antragstellern, Objektunterlagen) die mir sehr sehr hilfreich in der Besprechung bei der Bank waren.
Dafür dir und auch den bankkaufmann erstmal Danke!
AW: Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)
Zitat von Vermittler24
Und solche Zinssätze wie diese 0,5% eff. sind ja wohl von gestern, oder ?? Da reibt sich die Bank ja die Hände.......
Habe die Zinssätze niergends gesehen, aber falls die existieren wären sehr interesant für einen Vergleich. Wie gesagt ich suche auf 10 Jahre fest mit 4% Tilgung und 5 % Sondertilgung.
AW: Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)
Es gibt eine Wohnflächenberechnung und eine Berechnung des Kubikmeter umbauten Raumes, beides sind Unterlagen, die zwingend bei einem Bauantrag einzureichen sind. Diese hat der Verkäufer, hat er diese nicht, muss er zum Bauamt, da sind diese aus der Bauakte erhältlich.
Da bei ihnen ein Makler eingebunden ist, ist es ganz einfach, er soll diese Unterlagen einholen, egal wo, egal von wem.
Normalerweise hat ein seriöser Makler alle diese Unterlagen eingeholt, bevor er das Haus inseriert, makelt und zum Verkauf anbietet. Entsprechend kann und sollte er diese auch aushändigen können, insbesondere dann, wenn er eine schnelle Zusage einfordert.
AW: Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)
Zitat von ticuta1
Hallo noelmaxim,
jetzt neben dem Thema des Threds: die Benutzung von argumentum ad hominem verbessert die Qualität auch nicht. Immer objektiv und zum Thema bring für alle Lesern Klarheit. Den Rest ist für einen so guten Experten wie Du nicht würdig.
mfG
ticuta1
Bitte das Angebot von @bankkaufmann beachten . Finde ich persönlich besser
AW: Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)
Zitat von Vermittler24
Punkt 1: genauso ist es. Es gibt Vermittler, die belästigen Interessenten nicht mit PNs, helfen aber gerne, wenn sie so kontaktiert werden. Es gibt auch andere, die sich hier ziemlich arrogant und erbärmlich richtig aufdrängen. Zum Fremdschämen für die ganze Branche....
Punkt 2: Ich werde mich hier aus dem Forum wieder zurückziehen, denn diese arrogante, selbstbeweihräuchernde Art mancher Vermittler, die ja mit 440 (!) in Worten vierhundertvierzig (!!!) Banken im Portfolio muss ich mir nicht antun.... Jeder normale Vermittler hat heute über Software die Zugriffsmöglichkeiten auf diese Banken.
Und komischerweise hat dieser "erfahrene" Fachmann den ganzen lieben langen Tag Zeit, hier im Forum zu schreiben und die wirklich tagsüber hart arbeitenden "Kollegen" oder "Konkurrenten" hier unflätig zu diffamieren und schlecht zu machen ???
Ich habe diese Zeit nicht, da ich tagsüber echte (!) Kunden berate..... nicht nur virtuelle, weil mein Büro leer steht von 08:00 bis um 17:00 Uhr.....
Sehr fragwürdig dieses Forum und worauf sich die User hier verlassen..... Ich bin raus, wünsch noch viel Spass mit dem "erfahrenen" Forumsdiktator !!!
Danke, dann haben wir es doch. Es wäre sinnvoller gewesen, du hättest dich um die TE's und Verbraucher und nicht um mich gekümmert! Bevor du auch nur einen einzigen sinnvollen Beitrag geschrieben hast, der den Verbrauchern einen Mehrwert gebracht hat, bist du schon wieder weg. Es kam nichts, gar nichts. Möglicherweise hast du es verstanden, dass es anfängt mich zu nerven, wenn es dir - auch mit üblen Nachreden und Verleumdungen - nur um mich geht!
Punkt 1) Dieser Vorwurf ist mir in 10 Jahren bei über 10.000 Beiträgen von Hilfesuchenden und Verbrauchern in dieser Form noch nie zuteil geworden, noch nie! Nachweislich!
Punkt 2) Aha, du warst es doch, der in einem Post verkündet hat, dass man diese Auswahl nicht benötigt, du hast ja nur ein paar, jetzt ist es doch ein Vorteil, deren Möglichkeiten über Europace sich die seriösen und erfahrenen Finanzierungsmakler alle bedienen?!? Komisch!
Wärest du nicht Hilfe und hättest es hier ernst gemeint und dich um die Verbraucher und Hilfesuchenden, statt um mich gekümmert, so wäre ich dir auch nicht so auf den Leim gegangen
Die Vorwürfe bezüglich der Zeit, die ich mir sehr gerne nehmen kann und auch gerne nehme, sind keine neuen Vorwürfe, das hatten wir alles schon exakt so, neu kannst du also nicht sein Es sei dir gesagt, das mache ich nebenbei und sehr, sehr gerne und am Ende der Hilfe und Informationen steht nicht selten auch der Ertrag, nachweislich. Da bin ich mir auch nicht zu schade, auch bei dir mich mehr zu äußern, als ich es eigentlich in Bezug auf deine posts und meiner beruflichen Stellung tun sollte. Da gebe ich meinen Namen gerne für her!
Es bleibt dir natürlich weiterhin frei, dich aktiv an Hilfestellungen zu beteiligen, das Forum mit fachlichen Aussagen zu bereichern und einen Mehrwert für die Verbraucher zu schaffen. Kommen wird da aber nichts, da es dir darum von vorneherein gar nicht darum ging.
AW: Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)
Zitat von Vermittler24
Punkt 1: genauso ist es. Es gibt Vermittler, die belästigen Interessenten nicht mit PNs, helfen aber gerne, wenn sie so kontaktiert werden. Es gibt auch andere, die sich hier ziemlich arrogant und erbärmlich richtig aufdrängen. Zum Fremdschämen für die ganze Branche....
Punkt 2: Ich werde mich hier aus dem Forum wieder zurückziehen, denn diese arrogante, selbstbeweihräuchernde Art mancher Vermittler, die ja mit 440 (!) in Worten vierhundertvierzig (!!!) Banken im Portfolio muss ich mir nicht antun.... Jeder normale Vermittler hat heute über Software die Zugriffsmöglichkeiten auf diese Banken.
Und komischerweise hat dieser "erfahrene" Fachmann den ganzen lieben langen Tag Zeit, hier im Forum zu schreiben und die wirklich tagsüber hart arbeitenden "Kollegen" oder "Konkurrenten" hier unflätig zu diffamieren und schlecht zu machen ???
Ich habe diese Zeit nicht, da ich tagsüber echte (!) Kunden berate..... nicht nur virtuelle, weil mein Büro leer steht von 08:00 bis um 17:00 Uhr.....
Sehr fragwürdig dieses Forum und worauf sich die User hier verlassen..... Ich bin raus, wünsch noch viel Spass mit dem "erfahrenen" Forumsdiktator !!!
Hausbank(der Frau) bittet bei 80 % Beleiungswert, 10 Jahre fest / soll 0,74 % / eff. 0,80% Tilgung 5% / Sondertilgungsoption 5% / BZ 6 MM
würde ich mein Gehaltskonto dort transferieren lassen, wären die sollzins noch 0,04% günstiger bei 0,70 % .... gibt es gegen diesen Vorschlag Bedenklichkeiten ? ?
Danke im Vorab!
ticuta1
AW: Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)
Zitat von noelmaxim
Sorry ticuta1, aber Konditionen sollten immer tagesaktuell miteinander verglichen werden:
Kann die Differenz zwischen 0,7 % nominal und 0,8 % effektiv nicht deuten, verstehen !
Kam auf Papier mit dem Rotstift bei Nachverhandlungen. Hätte ich es verstanden, hätte ich die Frage nicht gestellt! ich frage noch mal per E-Mail nach.
Beste Finanzierung für Rheienmittelhaus (BJ 1979)
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Zitat von kub0185
und am Ende sahen die nicht wie 
Es sei dir gesagt, das mache ich nebenbei und sehr, sehr gerne und am Ende der Hilfe und Informationen steht nicht selten auch der Ertrag, nachweislich. Da bin ich mir auch nicht zu schade, auch bei dir mich mehr zu äußern, als ich es eigentlich in Bezug auf deine posts und meiner beruflichen Stellung tun sollte. Da gebe ich meinen Namen gerne für her!