Hauskauf mit erledigten Schufa, Hilfe

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  1. Avatar von Sabi
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    Hallo liebe Gemeinde,

    Folgendes Problem. Wir (fam mit 3 Kindern) mussen aus von uns gemieteten Haus leider raus. Nach fast 4 Monaten suche, haben wir passenden Haus für uns endlich gefunden und den Zuschlag bekommen ???? KP 175000. Nebenkosten bringen wir als Eigenkapital mit. Kredit sollte über meinen Partner laufen, der fest eingestellt ist mit 1800-2200 netto monatlich. Nun siehtes aber so aus, daß es sich sehr schwierig gestaltet einen Kredit zu bekommen, da mein Mann einen erledigten Schufa Eintrag hat Stromanbieter hat Rechnung gestellt trotz Wechsel, worauf wir ersten mal in Wiederspruch gegangen sind und es dann doch bezahlt haben (300€). Schufa will den Eintrag nicht löschen und es bleibt noch 2 Jahre als erledigt bestehen. Chef von meinen Mann kann Bürgschaft ablegen, wobei ich jetzt offters gehört habe, das es die Bank nicht interessiert ????
    War jemand in solche Lage? Wo können wir Glück haben? Für jeden Tipp wäre ich sehr dankbar ???? Haben Angst bald auf der Straße zu landen ????

  2. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Hauskauf mit erledigten Schufa, Hilfe

    Hallo Sabi gerne helfen wir ihnen bei einer 100% Kaufpreisfinanzierung bei erledigter negativer Schufa weiter.
    Es ist auch weiterhin so dass die Bürgschaftsabgabe von dem Chef von Ihrem Mann hier weniger interessant ist.
    Man muss aber genau durchrechnen ob das Einkommen von Ihrem Mann für den Kaufpreis von EUR 175.000 ausreichend ist.

    Haben Sie beispielsweise 20% Eigenkapital dazu vom Kaufpreis erhalten Sie deutlich bessere Konditionen.
    Hier bei einer 100% Finanzierung kann man erst konkret sprechen wenn alle Daten vorliegen.
    Wir liegen hier im Bereich 5 Jahre Zinsfestschreibung bei einem aktuellen Zinssatz von ungefähr 5,xx%

  3. Avatar von Sabi
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    Standard AW: Hauskauf mit erledigten Schufa, Hilfe

    Danke für die Rückmeldung! Wie hoch wäre Monatliche Rate Bei 5%? Nach 5 Jahren hatten wir dann wechseln können, oder?

  4. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Hauskauf mit erledigten Schufa, Hilfe

    Nach 5 Jahren Sollzinsbindung können Sie dann wechseln.
    Miindesttilgung sind 2% deswegen auch monatliche Rate im Bereich knapp über EUR 1.000.
    Insofern sind hier Detailinformationen sehr wichtig was Gehalt angeht. Hier schreiben Sie ja von EUR 1.800 bis EUR 2.200.
    Und da muss man genau hinsehen.

  5. Avatar von Sabi
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    Standard AW: Hauskauf mit erledigten Schufa, Hilfe

    Danke dir. 1000 ist natürlich schon eine Nummer. Als letzte Möglichkeit wäre aber zu uberlegen.

  6. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Hauskauf mit erledigten Schufa, Hilfe

    Gern geschehen. Gerne können Sie auch mitteilen wenn Sie eine andere Lösung gefunden haben.

  7. Avatar von Sephir0th
    Sephir0th ist offline

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    Standard AW: Hauskauf mit erledigten Schufa, Hilfe

    Mal abgesehen davon, dass das theoretisch darstellbar ist: Bei einem verfügbaren Nettoeinkommen um die 2.000€ und um die 5% Zinsen p.a. ist das doch finanzieller Selbstmord. Lohnt es sich dann nicht eher, wenigstens übergangsweise für die 2 Jahre zur Miete zu wohnen und dann nach Löschung des Schufa-Eintrags noch einmal in ähnlicher Preisklasse mit deutlich besseren Konditionen zu starten?

  8. Avatar von Saskia
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    Standard AW: Hauskauf mit erledigten Schufa, Hilfe

    Bei einem KP von 175 k kann ja auch noch einiges an Reperaturen anstehen. Das klingt nicht wirklich gut.

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