Hauskauf bei neg. Schufa

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  1. Avatar von Hauskaufer63
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    Standard Hauskauf bei neg. Schufa

    Ein Hallo an die Experten,

    wir sind verheiratet, meine Frau ist Postbeamtin, negative Schufa.
    Ich hab eine Privatinsolvenz.
    Wir haben ein gemeinsames Kind, 7 Jahre
    Wir können -aus fremden Quellen- 43.000 Euro als Eigenkapital aufbringen.
    Nun möchten wir gern ein Haus kaufen, Obergrenze etwa 90.000 Euro, da ich zur Rente gerne sicher mit der Tilgung fertig sein möchte.

    Haben wir eine Chance 50.000 Euro zu bekommen und wenn ja auf welchem Weg??

    Vielen Dank schon mal für die Antworten

  2. Avatar von Latinl
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    Standard AW: Hauskauf bei neg. Schufa

    90 - 43 = 57

    Wie sieht es mit Kaufnebenkosten aus ? wenn ein Makler im Spiel ist könnten nochmal bis zu 10 % hinzukommen ( Steuer etc.)

    Sind noch renovierungen zu machen woe Sie Gelder benötigen ?

    Das hier ist doch wieder eine Milchmädchenrechnung. Schön das Sie in Ihrer persönlichen Situation noch 43 k erhalten. Müssen diese nicht zurückgeführt werden ?

    Grundsätzlich zu Ihnen. Bei Privatinsolvenz und negativer Schufa ( warum ist Sie negativ) sehe ich schwarz. Das wird nix. Noch nicht mal als teuren Privatkredit.

  3. Avatar von Hauskaufer63
    Hauskaufer63 ist offline
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    Standard AW: Hauskauf bei neg. Schufa

    Nebnkosten und Renovierung sind in der Gesamtsumme bereits einkalkuliert.
    Habe bereits einige Objekte in der Preisklasse 60000 bis 70000 Euro gefunden, die nach "normaler Renovierung" bezugsfertig sind.
    Wahrscheinlich kommen wir also sogar mit weniger aus, die 90000 sind die Obergrenze, die wir angesetzt haben.
    Zur Rente soll das Objekt abgezahlt sein.

  4. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Hauskauf bei neg. Schufa

    Hallo Hauskaufer63,

    wie sind denn die mtl. Nettolohneinnahmen? Haben sie Kreditbelastungen? Wie hoch ist die Ursprungsschuld der Eintragung, ist der Vermekr mit erledigt in der Schufa gekennzeichnet?

    Auf Kunden mit negativer Schufa hat sich eine Bank in Deutschland spezialisiert, somit ist das nicht zwangsläufig ein KO Kriterium, die Darstellbarkeit einer Finanzierung kann burteilt werden, wenn man die Gesamtsituation kennt, ebenso die Sinnhaftigkeit.

  5. Avatar von Latinl
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    Standard AW: Hauskauf bei neg. Schufa

    ups OK

    Welche ist es ? Gerne auch als Nachricht...

    würde mich persönlich interessieren

    Ist das der Zins überhaupt attraktiv ?

    Wobei hier ja der Mann auch in der privaten Insolvenz ist..... Sollte mich wundern wenn es in solcher Konstellation dennoch geht.

  6. Avatar von Torian
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    Standard AW: Hauskauf bei neg. Schufa

    In welcher Gegend in Deutschland gibt es denn Häuser für 90.000 die nicht für einen 5-stelligen Betrag saniert werden müssen?? Da sollten Sie einen Sachverständigen einschalten.

  7. Avatar von Hauskaufer63
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    Standard AW: Hauskauf bei neg. Schufa

    Netto EK 2800. Solche Objekte gibts südlich von Bonn, mir ist neulich eins durch die Lappen gegangen, da wir noch nicht so weit waren. 85000 Euro, 120 m² Wohnfläche mit Garten. Renovierung hätte etwa 8000 gekostet.
    Nur 15 Minuten von Bonn entfernt

  8. Avatar von Latinl
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    Standard AW: Hauskauf bei neg. Schufa

    Zitat Zitat von Hauskaufer63
    Netto EK 2800. Solche Objekte gibts südlich von Bonn, mir ist neulich eins durch die Lappen gegangen, da wir noch nicht so weit waren. 85000 Euro, 120 m² Wohnfläche mit Garten. Renovierung hätte etwa 8000 gekostet.
    Nur 15 Minuten von Bonn entfernt

    mal eine Ehrliche Meinung. In Ihrer Situation. Finden Sie es richtig neue Schulden aufzuladen und nicht die alten zu bedienen

    Bin hier im Forum der Moralapostel

  9. Avatar von Birgit
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    Standard AW: Hauskauf bei neg. Schufa

    Privatinsolvenz macht man doch,wenn man seine Schulden nicht mehr zahlen kann.

    Wie will man dann neue Kredite zahlen

  10. Avatar von Latinl
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    Standard AW: Hauskauf bei neg. Schufa

    Zitat Zitat von Birgit
    Privatinsolvenz macht man doch,wenn man seine Schulden nicht mehr zahlen kann.

    Wie will man dann neue Kredite zahlen

    ja genau. Schön neue Schulden aufhalsen die man bestimmt gut in den Griff bekommt das neue Dach kommt bei so einer Spitzenimmobilie schneller als man denkt

  11. Avatar von Hauskaufer63
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    Standard AW: Hauskauf bei neg. Schufa

    Schade, ich dachte, hier wird einem geholfen.
    Scheinen aber grösstenteils Besserwisser zu sein.
    Danke und tschüss

  12. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Hauskauf bei neg. Schufa

    Grundsätzlich natürlich ein sehr fragwürdiges Thema, aber dann sollte man auch fragen. Aus meiner Sicht sollte schon hinterfragt werden, warum es zu negativen Schufa Eintragungen oder einer Insolvenz gekommen ist und das tun die Banken - die Finanzierungen mit diesen negativen Merkmalen darstellen wollen - auch ganz genau, genauer als bei einem normalen Votum.

    Insbesondere Ehepartner die sich unter bzw. wegen dem verlassen Partner dieses Merkmal eingefangen haben müssen deswegen nicht selber schuldhaft schlecht gewirtschaftet haben und bei Insolvenzen muss es auch nicht zwingend die eigene Schuld sein. Bei letzterem allerdings ist eine Finanzierung - ganz gleich ob Wohlverhaltensperiode oder "nur" noch der Restschuldbefreiungsvermerk in der Schufa ohnehin nicht darstellbar. Dafür gibt es aber die Gütertrennung, um als einiger Darlehensnehmer - so es denn die wirtschaftlichen Verhälnisse (ohne den behafteten Partner) allein zulassen - eine Finanzierungszusage zu erwirken.

    Ich denke da sollte man genauer hinschauen und nicht pauschal jeden mit negativen Schufamerkmalen behafteten als schlecht wirtschaftlich handelnden zu sehen.

  13. Avatar von Hauskaufer63
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    Standard AW: Hauskauf bei neg. Schufa

    Das hört sich doch schon ganz anders und vor Allemsachlich an. Danke.
    Ich bin durch eine Selbständigkeit in die Insolvenz geraten, meine Kunden haben nicht gezahlt und dann konnte ich nicht mehr zahlen.

    Also sollten wir die Schufa meiner Frau komplett bereinigen und können dann starten?
    Sie hat den höheren Verdienst als Beamtin

  14. Avatar von Latinl
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    Standard AW: Hauskauf bei neg. Schufa

    Hallo

    sorry wenn es ein wenig "radikal" war. Ist vielleicht auch eine persönliche Meinung.

    Wie negativ ist den die Schufa ? Welche Hintergründe gibt es da.

  15. Avatar von tequila
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    Standard AW: Hauskauf bei neg. Schufa

    Hallo hauskäufer,
    zu Ihrer Frage möchte ich mich nicht äußern,aber mal etwas Grundsätzliches: Sie werden doch recht schnell merken, wer hier weiß, wovon er spricht,und wer einfach nur sinnlos irgendwelches Zeug postet, weil Ihm langweilig ist. Konzentrieren Sie sich dann doch einfach auf diejenigen,die wissen, wovon Sie reden. In Ihrem Fall Herr Buhmann. Alles andere ist pure Zeitverschwendung.
    Bin hier im Forum der Moralapostel
    Wohl eher der Rumschwätzer.
    Welche ist es ? Gerne auch als Nachricht...
    Ich gehe davon aus, dass es sich hierbei um die von Essen Bank handelt.

  16. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Hauskauf bei neg. Schufa


  17. Avatar von Latinl
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    Standard AW: Hauskauf bei neg. Schufa

    Zitat Zitat von tequila
    Hallo hauskäufer,
    zu Ihrer Frage möchte ich mich nicht äußern,aber mal etwas Grundsätzliches: Sie werden doch recht schnell merken, wer hier weiß, wovon er spricht,und wer einfach nur sinnlos irgendwelches Zeug postet, weil Ihm langweilig ist. Konzentrieren Sie sich dann doch einfach auf diejenigen,die wissen, wovon Sie reden. In Ihrem Fall Herr Buhmann. Alles andere ist pure Zeitverschwendung.

    Wohl eher der Rumschwätzer.

    Ich gehe davon aus, dass es sich hierbei um die von Essen Bank handelt.

    das nehme ich Ihnen jetzt übel auch die vonessenbank wird diese Konstellation nicht finanzieren.

    Man braucht auch den Threadsteller nicht heiß machen

  18. Avatar von tequila
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    Standard AW: Hauskauf bei neg. Schufa

    Sag mal geht es noch? Keine Hobbies? Ich habe auf Ihre Frage geantwortet!
    Und Sie sind, mit Verlaub, wohl der Letzte, der beurteilen kann, ob die genannte Bank diese Konstellation finanzieren wird oder nicht. Mir persönlich ist es egal, was der TO macht.
    Also kommen Sie mal langsam wieder runter,mir persönlich haben Sie bislang nur eines bewiesen: Das Sie von Nichts eine Menge Ahnung haben!

  19. Avatar von Latinl
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    Standard AW: Hauskauf bei neg. Schufa

    Wer ein wenig Ahnung vom Risikobereich haben wird kann mit 100% Sicherheit sagen das Hauskäufer nicht zu Baufinanzierungskonditionen finanziert wird.

    Auch die aggresive Tochter von Fortis nicht. Aber Herr Buhmann kann den Antrag sicherlich dort einreichen um mich des besseren belehren.

  20. Avatar von Hauskaufer63
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    Standard AW: Hauskauf bei neg. Schufa

    Zitat Zitat von Latinl
    Wer ein wenig Ahnung vom Risikobereich haben wird kann mit 100% Sicherheit sagen das Hauskäufer nicht zu Baufinanzierungskonditionen finanziert wird.
    Das war mir schon klar, dass ich nicht einfach zur Sparkasse reinlaufen kann und nehm dann mal 40 oder 50000 Euro mit.
    Darum frage ich ja hier.

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