Anbau bei laufender BauFi finanzieren

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  1. Avatar von Grimschlag
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    Standard Anbau bei laufender BauFi finanzieren

    Hallo,

    wir leben seit knapp 4,5 Jahren in unserem Eigenheim (Reihenendhaus aus 2003). Nun kam ein 3tes Kind und wir würden die Wohnfläche gerne vergrößern.
    Dazu soll es einen Warmwintergarten geben. Genehmigung etc. sollte machbar sein.

    Wie finanziere ich so etwas?

    Aktuelle BauFi:
    Kaufpreis in 2017: 245.000€
    Eigenkapital in 2017: 50.000€
    Grundschuld eingetragen: 216.000€, davon 50.000€ KfW und 166.000€ ING Diba.

    Aktueller Saldo: 196.000€
    Zinsbindung bis 2027

    Anbaukosten ca. 75.000€

    Die ING hat mir mal gesagt, dass sie den Hauswert auf 240.000€ geschätzt hat. Das war aber in 2017. Seitdem hat sich der Bodenrichtwert um 50% erhöht und die Immobilienpreise sind weiter gestiegen. Das Nachbarhaus (baugleich zu unserem mit kleinerem Grundstück) wurde in 2020 für 320.000€ verkauft. Der Anbau würde ja den Wert des Hauses ebenfalls erhöhen.

    Wie kann man da ran gehen?

  2. Avatar von BenniG
    BenniG ist offline

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    Standard AW: Anbau bei laufender BauFi finanzieren

    Als erste Adresse wäre für mich an eurer Stelle die ING.
    Wäre natürlich toll, wenn die die 75.000 € zu weniger als 1% finanzieren würden.

    Allgemein solltet ihr versuchen mehr zu tilgen. Ihr habt in den 4,5 Jahren erst 20.000 € getilgt.

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