ich stehe vor einer schweren Entscheidung - und das schlimmste ist - ich verstehe sie kaum
Ich kauf ein Haus, saniere das und ziehe selbst ein --> Das mal zu den Fakten.
Nun habe ich zwei Finanzierungsangebote auf dem Tisch und ich weiß nicht welches ich nehmen soll, bzw. kenne die Vorteile des Bausparvertrags irgendwie nicht.
Kreditsumme: 480.000
Bausparvertrag:
Sollzins: 2,85%
Eff JZ: 3,41%
Monatl. Rate: 2104,38 Euro
Das zweitere habe ich verstanden, da ist alles gut und scharmant, weil ich auch mit der monatl. Rate auf etwas unter 2% kann zu Beginn, was mir hilft.
Den Bausparvetrag verstehe ich nicht ganz. Nach meiner Zins-Excel-Vorlage komme ich hier im Vergleich auf genau 3,25% Sollzins in Summe - was ja erstmal besser wäre als 3,32.
Jedoch kann ich beim Bausparer die 2% nicht unterschreiten.
Aber ich habe hier die spätere Absicherung zur Weiterfinanzierung zu einem wohl ganz guten Zinssatz (fester Sollzins 1,95% und Eff. JZ 2,21%)
Und ich kann das ja wohl auch nach 10 Jahren "einfach so" umfinanzieren wie bei jeder anderen Bank auch wenn ich so nicht weitermachen will.
Auf den ersten Blick erscheint mir nun der Bausparvertrag günstiger, jedoch habe ich hier das monatl. Ratenproblem und dazu kommt, dass ich es nicht ganz verstehe.
Beim "normalen" Darlehen sehe ich die Ratenanpassung als klarer Vorteil.
Kann mir hier jemand einen Tipp geben?
Wenn man das googelt heißt es eigentlich, dass das Annuitätendarlehen oft das bessere sei - da einfacher.
Was man nicht versteht, unterzeichnet man auch nicht!!
Die vorliegenden Informationen reichen nicht aus, um eine Einschätzung abgeben zu können, wie sinnvoll diese Variante für ihr Vorhaben erscheint.
Erklärt ist das Produkt im Vergleich zu einem Annuitätendarlehen ruck zuck, ebenso die Prüfung, ob es Sinn ergibt, dafür bedarf es aber mehr Informationen als die, die vorliegen.
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Beratung Bausparer oder Annuitätsdarlehen
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