Sparda BW fragen ob eine frühere Rückzahlung möglich ist ?
Hallo miteinander,
wir haben bei der Sparda BW 110t Schulden auf der Uhr
noch bis zum 30.07.2025. (1 x 100t ohne Tilgung 1 x 18t mit Tilgung 2% dank Sondertilgungen max. 10% sind da noch 10t auf Uhr = zusammen 110t.)
Das eine nennt sich Zinszahlungsdarlehen (ohne Tilgung 100t) weil Bausparvertrag BHW voll und abgetreten (nicht aufgelöst)
Sollzins: 1,55% sowohl bei 100t als auch 18t
Der BHW Bausparvertrag DispoMaxx 100t aus dem Jahre 2008 hat ca. 66t Guthaben drin
1% Guthabenzins und 1,9% Darlehenszins. (vor 2-3 Jahren bereits zugeteilt!)
Macht es Sinn jetzt anzufragen ob wir komplett vorzeitig ablösen dürfen? (ohne Vorfälligkeitsentschädigung!)
96t über BHW Bausparvertrag = 30T Darlehen (weil 66t Guthaben drin 30t Darlehen blanko = 96t)
Restsumme von 14t haben wir Cash bei Sparda auf Tagesgeld liegen. (Tagesgeld meine gibt 0,25% Zinsen)
Wir zahlen zwar dann auf 30t 1,9% Sollzins aber immer noch weniger wie 110t zu 1,55%
wovon nur 10t langsam weniger werden. Die 100t bleiben bis 2025 auf der Uhr. (Tilgungsaussetzung)
30T Darlehen BHW würde die Rückzahlung ca. 8 Jahre dauern weil Rate auf 300 €
pro Monat festgesetzt ist.
Ziel ist es die nächsten 1 - 2 Jahre dann wieder Geld anzulegen
z.B. Festgeld 1 Jahr um 2026 L-Bank abzulösen. (außer Guthabenzins höher wie Sollzins der ab 2026 Darlehenszins 2,35% beträgt! aktuelle 0,75% bei L-Bank dort aktuelle ca. 250t auf Uhr)
Ist das Modell überhaupt lohnenswert ?
Rate pro Monat für 110t gering. (meine sind ca. 180€ pro Monat)
An die 66t Guthaben vom BHW kommen wir ran wenn wir Darlehen Sparda ablösen oder umschulden.
(wegen der Abtretung und geringen Grundschuld wie Darlehenshöhe) nur deshalb ist die L-Bank mit 2 Rang zufrieden gewesen. (deshalb diese Lösung)
AW: Sparda BW fragen ob eine frühere Rückzahlung möglich ist ?
BenniG dann haben wir was gemeinsam.
Bausparverträge und Höhe zum Darlehen
und um flexibel und Freiraum zu haben immer
günstig zu finanzieren.
Bei Dir Wohnung / Elternhaus bei mir Teil einer Eigentumswohnung vom Bruder. (Bruder lebt im Ausland)
Teil vom Haus der Schwiegermutter ist bei uns auch denkbar aber bei
einer Erbschaft von 1/4 und das in 20 - 30 Jahren noch zu lange hin.
Wohnungen in Heilbronn verkaufen 60qm & 100qm und alles an einem Standort vermieten
und im eigenen Haus wohnen lastenfrei. Elternhaus Objekt hat ca. 250 qm Wohnfläche übernehmen und
2 Wohneinheiten 130 qm EG / 120 qm OG gut zu vermieten. (Haus hat keinen Renovierungsstau)
Wert vom Haus ca. 600t der Schwiegermutter.
Aber ist dann Thema meiner Frau!
Ideen hab ich genug ;-)
AW: Sparda BW fragen ob eine frühere Rückzahlung möglich ist ?
BenniG zum Thema Geld anlegen gehe ich aktuelle fast 0 Risiko.
"Festgeld und das auch erst seit es wieder Zinsen gibt."
Vorher alles in die Bausparverträge + Rücklage Tagesgeldkonto.
Es ist schon eine Überlegung ETF`s zu kaufen und so Rendite zu steigern.
Auf der anderen Seite unsichere Zeiten. Mit Vermietung fahre ich ganz gut
und Festgeld und Plan in der Zukunft vom Bruder Wohnungsteil abzukaufen.
Sparda BW fragen ob eine frühere Rückzahlung möglich ist ?
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