Danke schonmal für die Antworten das hilft sehr!

Zitat von
BenniG
Gibt es denn Mehrkosten für das geteilte Darlehen?
nein.

Zitat von
tneub
Damit muss aber natürlich die Aufteilung schon im Kaufvertrag und nicht erst in der Einkommensteuer stattfinden.
Okay, das wollte ich wissen. Dann muss ich da beim Kaufvertrag nochmal eine Änderung beantragen. Also wir würden den Preis dann zum Beispiel aufteilen in Grundstück, Haupthaus, Einliegerwohnung, Küche Haupthaus, Küche ELW.
Eine Frage tut sich mir da gerade noch auf:
- Zahlt man die Grunderwerbssteuer dann trotzdem auf alles außer die Küchen, oder nur das Grundstück?
Außerdem nochmal zum Thema Steuervorteil beim Vermieten. Es gibt ja prinzipiell 2 Vorteile: AfA und Zinskosten als Werbungskosten.
- AfA sollte jetzt klar sein, die geht nur für die ELW ohne Grundstück.
- Aber wie sieht es mit den Zinskosten aus? Da würde ich natürlich gerne die ganzen Anschaffungskosten in den Kredit packen. Kann ich die Kredite dafür dann folgendermaßen aufteilen:
- 85% Grundstück, Haupthaus, Küche, 85% Kaufnebenkosten
- 15% Grundstück, ELW, Küche, 15% Kaufnebenkosten
*die Wohnflächenaufteilung zwischen Haupthaus und ELW ist ca. 85/15.