Kredit mit 22 Jahren

03.02.2010, 13:05

Hallo,

wir haben vor in näherer Zukunft ein Haus zu bauen+ Grundstück zu kaufen. Jetzt ist meine Frau mom. leider noch arbeitssuchend hat aber gute chancen bald eine neue arbeit zu bekommen. Da wir noch jung sind haben wir kein eigenkapital (evtl. höchstens einen bausparvertrag mit 30.000 Euro) ,würden aber vieles durch eigenleistung machen. Jetzt haben wir aber bedenken,dass wir erst gar keinen kredit bei der bank bekommen.wir benötigen für haus+grundstück ca. 300.000 Euro. 50.000 Euro würden wir über die Kfw-Förderbank finanzieren lassen.
Was meint ihr dazu? Gibt es vielleicht auch noch andere möglichkeiten? Da unsere jetzige Wohnsituation ziemlich bescheiden ist,wollen wir nicht mehr lange mit dem Hausbau warten,also wollen wir auch nicht erst noch 5 Jahre Geld ansparen...Vielleicht kann uns ja jemand nen Rat,Tipp usw. geben,wäre echt super!!!!

LG

03.02.2010, 17:45

Hallo Lilu,

das wird vermutlich nicht einfach werden und hängt sehr stark von Ihrer Einkommenssituation ab. Mit dem neuen Job wird meist auch eine Probezeit von 6 Monaten vereinbart, die dazu führt, dass Banken dieses Einkommen nicht mit anrechnen.

Bei dem angesprochenen Bausparvertrag gehe ich davon aus, dass es sich um eine Bausparsumme von 30.000 EUR handelt?! Wie hoch ist denn das vorhandene Bausparguthaben?

Eigenleistungen können einen Teil des Eigengeldes ersetzen, sollten aber realistisch geplant werden. Ist der Betrag zu hoch angesetzt, werden Sie sich fragen lassen müssen, ob Sie derzeit die richtige berufliche Tätigkeit ausüben und das Risiko, dass die geplanten Eigenleistungen nicht in voller Höhe erbracht werden, können schnell zu einem erheblichen Nachfinanzierungsbedarf führen. Hier ist sorgfältige Planung also unablässig!

Es gibt unterschiedliche KfW-Darlehen, die bei einem Neubauvorhaben eingeplant werden können. Zum einen energetische Fördermassnahmen und das Wohneigentumsprogramm.

Wenn Sie mögen, nutzen Sie doch die Baufi-Online-Anfrage auf meiner Homepage und wir rechnen das einmal durch. Dann sehen Sie sehr schnell auf welche monatliche Rate wir mit dieser Gesamtfinanzierung kommen werden.

Viele Grüße

M. Thiemann

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