für die Finanzierung einer Wohnung wurde mir 2004 insgesamt 3 Kredite vermittelt. Alle 3 Kredite von dem gleichen Vermittler.
Zum 1. Kredit: Der ist bei der Commerzbank und wird direkt ab-bezahlt. Die Zusicherung der Zinsen ist für 10 Jahre, ich finde aber nirgends im Vertrag eine Laufzeit. Da steht nur das es ca. 30 Jahre dauer bis der Kredit getilgt ist.
Zum 2.+3.Kredit: Bei der AM und sind jeweils an eine Lebensversicherung gebunden. D.h. beide Kredite teilen sich eine Lebensversicherung. Ich zahle monatlich nur die Zinsen der Kredite und die Tilgung soll dann über die Lebensversicherung laufen. Die Laufzeiten sind hier mit 30 Jahren angegeben.
Das wurde damals alles von einem Verwandten gemacht der für die Deutsche Vermögensberatung tätig war.
Ich will jetzt raus aus den Krediten und würde die Wohnung am liebsten verkaufen.
Wahrscheinlich kann mir hier keine eine genau Anleitung geben aber vielleicht gibt es Beratungsstellen oder Berater die mir da Helfen können.
Insbesondere die Kombination Lebensversicherung+Kredit scheint mir da etwas Tricky.
Das wurde damals alles von einem Verwandten gemacht der für die Deutsche Vermögensberatung tätig war.
Zitat von stefanobo
Ich will jetzt raus aus den Krediten und würde die Wohnung am liebsten verkaufen.
Was würdet ihr empfehlen?
die Kreditgeber ansprechen. Wenn keine Zeit bis 2014 (Ende der Zinsbindungsfristen ist) die Verträge kündigen und - wahrscheinlich - eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen.
Hallo ,nach 10jahren kannst du die kredite kündigen unabhängig von der laufzeit. die kombination mit der LV hat nur den einen vorteil ,wenn du einen hohen steuersatz hattest oder hat, den es handelt sich da noch um alt verträge wo du die beiträge absetzen kannst und der steuerfrei ausbezahlt wird. vor einer kündigung der LV würde ich mich lieber vor beraten lassen. ich würde noch warten bis die 10jahre abgelaufen sind ,und die kredite zusammen legen ,ggf die LV still legen .du hast also dann genug zeit diich bei verschieden banken,stiftung warentest usw. zu informieren ,
Bei einer Zinsbindung von 10 Jahren ist das eher unerheblich. Du wirst vor 2014 auf jeden Fall eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen müssen. Bei den Krediten, die mit einer Lebensversicherung besichert werden, ist das Ganze sogar noch komplizierter, weil Du bei vorzeitiger Kündigung der Lebensversicherung auch noch Verluste machst.
Bei den Krediten, die mit einer Lebensversicherung besichert werden, ist das Ganze sogar noch komplizierter, weil Du bei vorzeitiger Kündigung der Lebensversicherung auch noch Verluste machst.
weshalb sollte die LV gekündigt werden? Normalerweise nicht unbedingt erforderlich. Die LV ist 'nur' als Tilgung des Kredites vorgesehen. Sofern der LV-Kredit aus dem Verkaufserlös oder Eigenkapital getilgt werden kann, ist die LV 'frei'.
Wie komme ich aus den Krediten wieder raus?
Zitieren
Zitat von stefanobo
