Hauskauf - Finanzierung

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  1. Avatar von Beckstrade
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    Standard Hauskauf - Finanzierung

    Hallo,
    mein Onkel plant für sich und seine Familie (Unverheiratet+Alleinverdiener) ein Haus (BJ:1972) zu kaufen.

    Verdienst: ~2300€ netto
    Kaufpreis: 180.000€
    Nebenkosten: 12.400€ (Notar+Grunderwerbskosten; kein Makler)
    Eigenkapital: 25.000€

    Da er noch etwas an Reserven haben will, läuft es auf eine 100% Finanzierung aus. Die Nebenkosten werden vom EK abgedeckt.

    Finanzierungsumme: 180.000€

    Zur Zeit gibt es auch schon ein Angebot der örtlichen Sparkasse
    von 2,65% für 15 Jahre = 130.000€ und KFW 2,55%(?! bin ich mir nicht mehr ganz sicher) für 50.000€.

    Was haltet ihr von den 2,65% bei 15 Jahren Vertragslaufzeit?
    Sind die zur Zeit "Marktüblich"? Oder gibt es bessere Angebote?

    Vielen Dank vorab für eure Antworten!

  2. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Hauskauf - Finanzierung

    In welchem PLZ Gebiet steht denn die Immobilie?
    Wie hoch soll die monatliche Rate für Ihren Onkel sein?

  3. Avatar von Beckstrade
    Beckstrade ist offline
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    Standard AW: Hauskauf - Finanzierung

    Haus liegt in 27749 und monatliche Rate ~700€

  4. Avatar von Kass Finanz
    Kass Finanz ist offline

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    Standard AW: Hauskauf - Finanzierung

    Der Zins ist für eine 100-%-Finanzierung und 15 Jahren Zinsbindung i.O.. Beim KfW-Darlehen können auch 1,90 % möglich sein.
    Ggfs. die Darlehenssumme durch etwas Eigenkapital reduzieren, dann kann der Zins sinken.

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