Vollfinanzierung möglich RH?

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  1. Avatar von HSV
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    Standard Vollfinanzierung möglich RH?

    Hallo,

    ist es möglich eine Vollfinanzierung so zu bekommen?

    Ich war beim Vermittler der VW -Bank. Nette Dame hat beste Kondition rausgesucht,und zwar:

    KfW 50T 1,87%
    Arbeitgebergeberdarlehen von VW 18T 4%
    Annutätend. der Sparda Bank Hannover 172500 € 15Jahre eff. Zins 2.56%
    Notar u. Grunderwerbst. 15700€
    Haus kostet 225T
    Eigenkapital 0€
    Abtrag: 795€ Sparda, KfW 187€ ab 2.Jahr, Arbeitgeberd. soll 132€ 15J.

    Einkommen 3000€ ich +Frau 700+570 Kindergeld.Keine weiteren Kredite,Schufascore 96,8%
    Klappt das? Hab jetzt die Kreditanfrage gestellt und warte,da es im Moment wohl 20 Tage Bearbeitungszeit gibt.6 sind Vorbei.
    Was mich stutzig macht ist ,das der nächst-Beste Vertrag mit 3% beginnen soll!

    Danke für die Antworten im Voraus...

  2. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Vollfinanzierung möglich RH?

    Eine Vollfinanzierung wäre es wenn Kaufpreis und Kaufnebenkosten. Hier aber Sparda nur Finanzierung Kaufpreis EUR 225.000.
    Rest kommt über Arbeitgeberdarlehen VW. Das sieht so gut aus.

  3. Avatar von HSV
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    Standard AW: Vollfinanzierung möglich RH?

    Danke für die prompte,leichte Erleichterung...

  4. Avatar von HSV
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    Standard AW: Vollfinanzierung möglich RH?

    Zählt ein Arbeitgeberdarlehen als Eigenkapital?

  5. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Vollfinanzierung möglich RH?

    Nein aber da es die Bank nicht finanziert ist es vom Handling her einfacher

  6. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Vollfinanzierung möglich RH?

    .....Was mich stutzig macht ist ,das der nächst-Beste Vertrag mit 3% beginnen soll!.....

    Was meinen sie damit?

  7. Avatar von HSV
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    Standard AW: Vollfinanzierung möglich RH?

    Hallo,

    Das meinte die Dame beim Vermittlungsgespräch.Es wäre die Commerzbank mit 3.02%.Der sprung von 2.56 zu 3.02% ist schon gross ,finde ich.

    Heute hat die Sparda bei der Schufa eine Konditionanfrage gemacht.(schufaonline gesehen).

    Meine Frage wie geht es weiter?
    Ist das ein gutes Zeichen oder Standard.
    Wie wahrscheinlich ist es das die Sparda die Zinsen nach oben zieht?

    Die Warterei ist schon doof...

  8. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Vollfinanzierung möglich RH?

    Das ist ein normaler Vorgang. Während der Prüfung passt die Bank die Zinsen nicht mehr an.

    Der nächste Sprung geht in 0,05er Schritten, zwischen ihrer Kondition und der alternativen 3% ihrer Beraterin platzieren sich noch über 100 Banken, wenn nicht sogar noch mehr, unter ihrer Kondition auch ein paar wenige. Die Aussage ihrer Beraterin kann ich überhaupt nicht nachvollziehen. Auch die 3% der Commerzbank nicht.

  9. Avatar von HSV
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    Standard AW: Vollfinanzierung möglich RH?

    Günstigeres Angebot hört sich ja gut an aber ich war nun bei meiner Hausbank VoBa,Intertyp und Vw Bank...

    Die Angebote Voba 190000 für 2.91% 15 jahre dann mit BsV von 118000 ablösen.

    Intertyp: Dsl Bank 152000 für 2.40% und Nachrang Hanseatic 38000 mit 6.4%.

    Sparda: 172000 mit 2.53% und 18000 Arbeitgeber mit 4 %
    Alle mit 50T kfw

    Finde das beste Angebot ist die von der Sparda.

    Ich möchte wenn es klappt Sonderzahlungen machen i.H.v. ca. 1500-2000€.Wo wäre es am sinnvollsten zu zahlen ?in den grossen Darlehen oder ins Agdarlehen?

    Danke für die Antworten

  10. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Vollfinanzierung möglich RH?

    Wenn es um die reine Zinszahlung geht ist eine Tilgung in das Arbeitgeberdarlehen sinnvolle da Sie hier ja 4% zahlen.

  11. Avatar von HSV
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    Standard AW: Vollfinanzierung möglich RH?

    Immer noch keine Antwort...da kann man echt durchdrehen..Verkäufer wird auch schon nervös.

    Wäre über eine Einschätzung der Kondition von der Sparda-Bank dankbar!

  12. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Vollfinanzierung möglich RH?

    Ja am Wochenende arbeitet die Sparda nicht. Die Konditionen der Sparda sind doch okay.
    Warten gehört einfach dazu.

  13. Avatar von HSV
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    Standard AW: Vollfinanzierung möglich RH?

    Hallo
    habe heute ein Anruf von der Vermittlerin erhalten.Ich soll noch 2 weitere Lohnabrechnungen beilegen weil sonst die Schichzulagen nicht berücksichtigt werden.Desweiteren will die Bank von den Modernisierungsmassnahmen Belege haben.Da es eine Erbimmo ist hat der Verkäufer keine Belege.Zählen Fotos?

    Heisst das das ich die Finanzierung kriege wenn die Immobilie auch dem Wert entspricht.
    Meine meine ist ,das die keine Immobewertung machen würden wenn bei mir nicht alles ok wäre oder?

  14. Avatar von kennname
    kennname ist offline

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    Standard AW: Vollfinanzierung möglich RH?

    Da wendet man sich am besten an einen der Ahnung hat

  15. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Vollfinanzierung möglich RH?

    In der Regel reicht es für eine Objekteinwertung ein wenn man der Bank mitteilt wann der Verkäufer im Jahr grob welche Modernisierungen gemacht hat. (Beispiel Jahr 2010 Fenster überall ausgetauscht).
    Wenn die Bank anfängt Belege zu fordern für die erbrachten Modernisierungen dann kann nur sein, dass der Objektwert nicht ausreicht.
    (Beispiel: Haus wird für EUR 200.000 verkauft. Ist aber nach Objekteinwertung nur EUR 150.000 wert).

    Hier aber mal wirklich die Frage ob Sie nicht mitunter die Bank wechseln...

  16. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Vollfinanzierung möglich RH?

    Wie viele Lohnabrechnungen haben sie denn eingereicht? Es müssen die letzten 3 sein, zu dem die Dezember Abrechnung 2014, dann wird man die Schichzulagen auch anerkennen. Wundert mich sowieso das Argument, denn die Sparda Bank Hannover finanziert nicht das erste mal einen VW Arbeiter. Wo kommt denn die Vermittlern her, zu welcher Gesellschaft gehört die?

  17. Avatar von HSV
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    Standard AW: Vollfinanzierung möglich RH?

    Hallo vielen Dank für Ihre Antworten!!

    Ich soll nun 6 Abrechnungen einreichen damit die Schichtzulage zählt.3 + die Dezember hatte ich schon eingereicht.
    Die Vermittlerin ist selbst bei der Vw-Bank tätig.
    Alles seltsam ,und eine Nervenraubende Zeit.

    Hab nun Fotos gemacht zu den Modernisierungen,mal sehen was als nächstes kommt.

  18. Avatar von HSV
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    Standard AW: Vollfinanzierung möglich RH?

    Guten Morgen,
    gestern sind die 20 Arbeitstage nun um,und immer noch keine Antwort.Der Verkäufer denkt auch so langsam das ich ihn auf den Arm nehme.

    Die Vermittlerin sagt ,das Sie eine Email hingeschickt hat aber keine Antwort erhalten hat.Ich selber war bei der Sparda um Auskunft zu erhalten aber ohne Erfolg .Soll mich an sie Vermittlerin wenden.

    Gibt es eine Tel.nr. wo ich anrufen kann?
    So langsam ist das komisch...

  19. Avatar von matti85
    matti85 ist offline

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    Standard AW: Vollfinanzierung möglich RH?

    Das Problem bei vielen Verkäufern ist, dass Sie selbst lange nichts gekauft haben. Es ist normal das es dauert. Bei mir hat es auch z.B. über 20 Arbeitstage gedauert. Es ist halt kein paar Schuhe was man hier kauft. Und das eine Bank alles prüft und derzeit der Markt Boomt sind Sie nicht der einzige der Bearbeitet werden möchte. Wie gesagt etwas Geduld, auch wenn es schwer fällt, ich kenne das.

    Wird schon klappen.
    Der Finanzvermittler kann in der Regel per Mail oder Telefon anfragen.

  20. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Vollfinanzierung möglich RH?

    Man sollte generell ausschließen etwas pauschal mit "wird schon klappen" zu beantworten. Die Sachbearbeiter bei den Banken haben Ihre Regeln und wenn ein "Fall" nicht vollständig eingereicht worden ist und Unterlagen fehlen müssen diese eben eingesandt werden. Wenn, dann kann Ihnen ein guter Vermittler auch schwarz auf weiß zeigen welche Email die Sparda an ihn gesandt hat.

    Oder vermute ich schon eher hat der Vermittler gar nicht direkt bei der Sparda eingereicht sondern über eine Plattform, kann das sein?

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