Immobilien Kauf möglich?

Hallo thyphon2000,

also so wurde mir das von einem Bankangestellten erklärt.

Die monatliche Finanzierungsrate sollte im optimal Fall nicht mehr als ein drittel eures Nettoeinkommens im Haushalt sein. Bei der Hälfte wäre dies auch noch möglich aber mit starken Einschnitten im Alltagsleben, wie Auto und Urlaub.
In Bezug auf Haus, kann ich dir nur sagen, bei einem alten Haus kommen immer mehr Kosten auf einen zu als geplant (min 20-30%), aufgrund der aktuellen Gesetzesvorgaben wie Dämmung etc. Die Banken achten da bei der Finanzierung natürlich auch drauf.

In dem Sinne viel Erfolg.

Dieses reden kommt bei dir aber genauso bei der Familie mit 2 Kinder und einem netto von 2.500 eur......

@volltilger @noelmaxim

Was sollen eure Aussagen jetzt einem normalen Menschen sagen?!

1. Wer redet von 10k netto? Und des Rest des Satzes ist sowieso nur halb verständlich.
2. Natürlich ist jede Finanzierung von Lebensweise abhängig, das ist hoffentlich jedem gesunden Menschen verständlich. Wenn man jedes Jahr in die Malediven will, ist auch ein dickes Haus natürlich bei dem Geldvorkommen nicht möglich.
3. Als ein Mensch der dazulernen will, geben eure Aussagen gar nichts. Nicht immer nur Aussagen als Falsch darstellen sondern auch explizit sagen wie es besser geht. Weil ich geh mal davon aus das Ihr zwei Multi Millionäre seit. Und das wollen wir ja alle sein.

in dem Sinne.

Zitat von volltilger

Das ist doch ziemlicher Quatsch, das hängt doch wohl vom Einkommen ab, oder? Wenn ich 10k Nettoeinkommen hab kann ich aber ganz problemlos jahrelang monatlich 6,5k abdrücken, und groß einschränken muss man sich da bei einem 3 Personenhaushalt nicht.

Ich glaube nicht, dass bei 10k Nettoeinkommen da mal gleich 6,5k "übrig" sind für die Finanzierung, da dieser Mensch i.d.R. einen ganz anderen Lebensstil hat als der mit 3.000 EUR Netto.

Ich habe 1999 angefangen richtig zu arbeiten nach einigen Ausbildungen mit 3000 DM Netto, heute habe ich 4.500 EUR Netto, sind um in EURO zu bleiben 3.000 EUR mehr als damals und ich könnte nicht sagen, dass ich diese 3.000 EUR Unterschied mal eben in eine Immobilienfinanzierung stecken könnte. Bei 10K Netto sind es m. M. nach vielleicht 2.500-3.500, die man fürs Wohnen ausgibt.

Zitat von noelmaxim

Du glaubst das, weisst es aber nicht. Kann sein, mus aber nicht! Pauschalisierungen und Verallgemeinerungen helfen hier niemandem weiter!

Es ist wie immer...…

User Volltilger hat hier verallgemeinert, das habe ich "kritisiert" und Du schreibst zu meinem Post was von Verallgemeinern, weil der Post von Volltilger Dir ins Konzept passt und meiner nicht.....

Vollprofi halt....

Wenn einer verallgemeinert dass jemand mit hohem Nettoeinkommen mehr als die 60% seines Einkommens locker abdrücken kann für die Immobilie dann schreist Du Hurra, der hats erkannt, wenn jemand schreibt, er glaubt das es nicht so ist, dann wird er zugetextet, wie doof er doch ist.....

Den letzten Satz, bzw die Handlungsweise daraus, hast du von mir einem TE gegenüber noch nie gehört und gelesen, noch nie!

Vielmehr, das Pauschalisierungen, Gleichmaerei und Aussagen ohne individuelle Informationen und Kenntnisse von dem Menschen hinter dem TE niemandem weiter helfen und aus meiner Sicht auch eher anmaßend sind.

TE's ihre Überlegungen zu kritisieren, ja für unsinnig zu erklären oder gar für wahnsinnig/wahnwitzig zu halten, dafür sind nun wahrhaftig andere hier zuständig.

Danke für deine Ausführungen, für mich steht der Verbraucher im Vordergrund und daran ändert sich auch nichts.

Solange die zufrieden sind und ich das Gefühl habe oder das Feedback bekomme geholfen zu haben, werde ich hier gerne mein Fachwissen und meine Möglichkeiten weiter zur Verfügung stellen, aber auch meine Sichtweise darstellen.

Denke es ist jetzt auch gut, habe gesagt was zu sagen war und akzeptiere, wenn es auch anders gesehen wird, solange man nicht persönlich oder unsachlich wird!

Soll gut sein jetzt, es gilt nach wie vor den Verbrauchern zu helfen und ihren Wünschen und Fragen zu entsprechen.

Alles klar, bedeutet wie erwartet leider mal wieder nichts anderes als "Danke für die Aussage - ABER ist mir doch egal, ich mache so weiter wie bisher" - nicht mal den Fehler mit der inversen Zinsstruktur können Sie (sich und anderen) mal eingestehen, obwohl mehrere User sie schon darauf hingewiesen haben. Geht das bei "erfahrenen Finanzmaklern" nicht, auch mal Fehler einzugestehen? So schade, aber so lange Sie nichts dazu lernen, wird das Forum sich nie "beruhigen" - weil Sie dieses als billige Werbeplattform nutzen. Viele TE hätten eben mehr davon, auf Risiken und Probleme hingewiesen zu bekommen, als dass ihnen von Ihnen ein "günstiges" Angebot unterbreitet wird.

Jegliche Fragen, die Sie den TE stellen beziehen sich doch nicht auf eine gute und umfassende Beratung, sondern nur darauf den (auch für Sie) günstigsten Kredit zu vermitteln.

In der allerletzten Konsequenz, soll und muss das für jeden Verbraucher auch das Ziel sein, den besten Zins abzubilden und wenn da so vom Verbraucher auch gewünscht wird, das über dieses Forum zu generieren, dann bin ich dazu in letzter Konsequenz auch bereit, das Vorhaben zu begleiten. Zu entscheiden hat das natürlich schlussendlich der Verbraucher, nicht du, nicht ich nicht ihr.

Vorher ist viel Arbeit, Zeit und Mühe notwendig und zu investieren, damit individuell das beste Konzept erstellt wird, denn erst darauf bildet sich der individuell beste Zinssatz ab.

Schlussendlich entscheidet dann die Bank, ob das partnerschaftlich gemeinsam, individuell erarbeitete Konzept auch darstellbar ist, bewilligt wird und in einem positiven Kreditvotum mündet.

Ohne das Erfagen und in Erfahrung bringen individueller Informationen kann eine nachhaltige und fundierte Antwort häufig gar nicht erfolgen und in der Regel sind die Verbaucher (Quote dürfte bei 90% liegen) auch bereit, diese Informationen zu geben

@ finanzierung @ Alexius

Ihr habt es erkannt. Die zwei Helden, sehen Optionen oder Ansichtsweisen die Ihren nicht entspricht und somit komplett falsch. Und vor allem das Lustige, beide reden die ganze Zeit von 10k, und verdienen wahrscheinlich nicht mal die Hälfte im wahren Leben.
Und wenn doch, dann macht Sie Ihre Überheblichkeit, unbrauchbar.

Von solchen Menschen sollte man Abstand halten.

The Rothschilds, scheinbar hast du übersehen, dass das Volltilger (und auch ich) die 10.000 Euro als Beispiel genommen hat, um zu verdeutlichen, dass es keine Quote geben kann.

Asoziiere bitte, das es doch überhaupt nicht um das Einkommen geht, sondern um die Quote.

Zitat von noelmaxim

In der allerletzten Konsequenz, soll und muss das für jeden Verbraucher auch das Ziel sein, den besten Zins abzubilden und wenn da so vom Verbraucher auch gewünscht wird, das über dieses Forum zu generieren, dann bin ich dazu in letzter Konsequenz auch bereit, das Vorhaben zu begleiten.

In den USA gab es diese Einstellung auch mal - wohin das geführt hat haben wir alle gesehen. Aber Hauptsache man greift die Provision ab, der Verbraucher wünscht es ja. Sorry, aber mit einer guten Beratung hat das wenig zu tun. Ich hatte mal einen guten Kontakt zu einem Finanzmakler - da war schnell klar, dass es zu keinem Geschäft für ihn kommen wird und das war auch vollkommen in Ordnung. Er hat mich trotzdem umfassend beraten und hat sich sogar noch für das nette Gespräch bedankt. Sowas gibt einem ein gutes Gefühl und so jemanden empfiehlt man dann auch weiter. (Kontakt kam auch über Empfehlung zustande)

Da sieht man eben die Unterschiede

ach ja, wieder kein Eingeständnis Ihres Fehler der "inversen Zinsstruktur" - wie zu erwarten

Der obere Teil ist für mich eine Selbstverständlichkeit, selbstredend und natürlich kommt es auch mal zu solch einer Empfehlung oder Entwicklung.

Anderslautende Aussagen und Berichte finden sich hier übermmich nicht, ebenso Beschwerden oder Handlungsweisen, die den Verbrauchern nicht gerecht werden. Dies, obwohl ich unzählige Familien hier aus dem Forum kennengelernt habe und viele Vorhaben begleiten durfte. Auch wäre ich, so das meiner Vita entsprechen würde, sofort über Google auffindbar und es sollte einleuchten, es gäbe diese Unmutsäusserungen, würden sie meiner Arbeitsweise entsprechen.

Komisch ist zu dem, ich soll hier keine Informationen anfordern, aber diese Entscheidung ohne diese Informationen vorweg nehmen? Sorry, mind die Reihenfolge passt hier nicht. Fundiert und nachhailtig sieht in meinen Augen anders aus.

Zu dem, du kennst doch meine Einstellung und Glaubensbekenntnisse dazu schon seit längerer Zeit Es wird sich daran auch völlig zurecht - nehme ich meinen Auftrag war und werde meinem Anspruch gerecht - nichts ändern.

Zu dem Thema invers ist alles von mir gesagt und man kann das bei Google wunderbar recherchieren.

Zitat von noelmaxim

Der obere Teil ist für mich eine Selbstverständlichkeit, selbstredend und natürlich kommt es auch mal zu solch einer Empfehlung oder Entwicklung.

Anderslautende Aussagen und Berichte finden sich hier übermmich nicht, ebenso Beschwerden oder Handlungsweisen, die den Verbrauchern nicht gerecht werden. Dies, obwohl ich unzählige Familien hier aus dem Forum kennengelernt habe und viele Vorhaben begleiten durfte. Auch wäre ich, so das meiner Vita entsprechen würde, sofort über Google auffindbar und es sollte einleuchten, es gäbe diese Unmutsäusserungen, würden sie meiner Arbeitsweise entsprechen.

Komisch ist zu dem, ich soll hier keine Informationen anfordern, aber diese Entscheidung ohne diese Informationen vorweg nehmen? Sorry, mind die Reihenfolge passt hier nicht. Fundiert und nachhailtig sieht in meinen Augen anders aus.

Zu dem, du kennst doch meine Einstellung und Glaubensbekenntnisse dazu schon seit längerer Zeit Es wird sich daran auch völlig zurecht - nehme ich meinen Auftrag war und werde meinem Anspruch gerecht - nichts ändern.

Zu dem Thema invers ist alles von mir gesagt und man kann das bei Google wunderbar recherchieren.

Ist das in Ihren Kreisen eigentlich üblich, jeden zu duzen? Finde ich reichlich unverschämt.

Ich weiß auch nicht, ob Ihr Wissen tatsächlich nur aus Google-Treffern besteht (auf das Sie immer und immer wieder verweisen), allerdings ist Ihre Behauptung zur inversen Zinsstruktur im genannten Beispiel einfach nicht zutreffend. Aber anstatt den Fehler auch nur ansatzweise einzugestehen, soll man nach etwas googlen, das nicht mal existiert.

Aber darauf haben Sie ja auch schon andere User hingewiesen, die aber auch wieder nur auf Google verwiesen wurden. Da ist die viel propagierte Hilfe schnell am Ende - lässt sich ja kein Geschäft mit machen.

Kurze Info, du musst INVERSE ZINSSTRUKTUR eingeben und natürlich deuten was da steht und was ich wie gemeint und beschrieben habe.