Modernisierungsfinanzierung bei laufenden Krediten und Dispo

+ Antworten
9Antworten
  1. Avatar von darfichdas
    darfichdas ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    20.09.2022
    Beiträge
    5
    Danke
    0

    Standard Modernisierungsfinanzierung bei laufenden Krediten und Dispo

    Hallo, ich bin etwas verzweifelt. Ich mache mir Sorgen um eine Modernisierungsfinanzierung. ich hoffe hier auf Hilfe.

    Ich 39 Jahre Alt Verdiene im 2500€ Netto. Meine Frau (36) 900€. 2 Kinder 438€ Kindergeld. Ich habe noch ein Nebengewerbe das mir Zw. 1500-2500€ im Monat zusätzlich bringt - Steuer weggerechnet. im Großen und ganzen haben wir ca.5000-6000€ im Monat . Wir haben in der Vergangenheit 2 Bausparer beliehen mit jeweils 150€ und haben 2 Privatkredite die wir mit insgesamt 575€ Abbezahlen. Ich weiß es ist viel. Wir haben zudem einen Disporahmen von 6000€. Wir Zahlen 1200€ Miete zurzeit. Somit haben wir derzeit ca 2000 zu freien Verfügung. Bislang war das auch kein Problem. Die Privatkredite enden in 2 Jahren und Die Bausparer in 4 Jahren. Alles in einem hört es sich natürlich so an als wenn wir viel Abzuzahlen haben. Wir kommen aber sehr gut klar mit allem.

    Jetzt das Problem. Wir bekommen von meinen Schwiegereltern eine Immobilie Geschenkt ( Wert ca. 550.000-600.000 € ) derzeit. Schuldenfrei.

    Ich will natürlich nur einen Kredit haben und zwar für die Immobilie. Das Heißt ich würde gerne mit dem Immobilienkredit die Privatschulden abbezahlen und Modernisieren. Da würde natürlich die Miete von 1200€ auch Wegfallen. Wir bräuchten für alles 250000€.

    Wie kann ich das machen und natürlich ist es möglich? Denn wenn alles weg wäre Hätten wir 5-6000€ Minus Immobilienkredit minus Nebenkosten zu Verfügung.

    Danke schon mal für die Hilfe ich habe schlaflose Nächte deswegen.

  2. Avatar von utopus
    utopus ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    20.01.2018
    Beiträge
    2.075
    Danke
    133

    Standard AW: Modernisierungsfinanzierung bei laufenden Krediten und Dispo

    Zitat Zitat von darfichdas
    Jetzt das Problem. Wir bekommen von meinen Schwiegereltern eine Immobilie Geschenkt ( Wert ca. 550.000-600.000 € ) derzeit. Schuldenfrei.
    Manch einer wäre froh, deine "Probleme" zu haben ...

    Die Kredite/Bausparer sind dann ja anscheinend unter 30t€ - ist der Disporahmen nur vorhanden oder auch ausgeschöpft?

    Generell kann man bestimmt einiges machen - würde mir allerdings Gedanken darüber machen, was passiert, wenn Job/Nebengewerbe auf einmal nicht mehr laufen sollte ... Krankheit/Unfall/etc.

    Wenn ihr 2000€ zur freien Verfügung habt, warum habt ihr dann die Kredite?

  3. Avatar von darfichdas
    darfichdas ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    20.09.2022
    Beiträge
    5
    Danke
    0

    Standard AW: Modernisierungsfinanzierung bei laufenden Krediten und Dispo

    Hi, lange Geschichte aus der Vergangenheit. Das würde den Rahmen sprengen. Das Nebengewerbe ist für die Zukunft gesichert. Aber ja wenn es Wegfallen sollte wäre ja schon alles Abbezahlt.

    Aber was ist hier machbar oder Sinnvoll. Grundschuld ??

    Wie gesagt will ich ja alles damit Tilgen und nur diesen einen Kredit haben.

  4. Avatar von BenniG
    BenniG ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    04.11.2015
    Beiträge
    1.294
    Danke
    95

    Standard AW: Modernisierungsfinanzierung bei laufenden Krediten und Dispo

    Ihr müsst die geeignete Bank finden, die neben der reinen Modernisierungsfinanzierung auch noch "Mittel zur freien Verwendung" zur Verfügung stellt.
    Das sollte eigentlich kein Problem sein.

    Die beiden Bauspardarlehen solltet ihr beliebig sondertilgen können, ohne das weitere Kosten entstehen.

    Bei den Privatkrediten wird vermutlich Vorfälligkeitszins fällig werden, wenn ihr diese nun tilgen würdet. Hier solltet ihr also schauen, ob dies wirklich sinnvoll ist, oder ob ihr die nicht neben der Modernisierungsfinanzierung herlaufen lasst. Ihr könnt ja auch einfach 13.800 € (24*575 €) zusätzlich aufnehmen, falls ihr denkt, dass euch das Geld ansonsten nicht reicht.

    Aber an eurer Stelle würde ich erstmal versuchen mit den aktuellen Verpflichtungen nur die Baummaßnahmen zu finanzieren. Bei sonstigen Schulden in Höhe von 20.000 € sollte das eigentlich kein Problem sein.

    PS: Warum bekommt ihr 498 € Kindergeld?

  5. Avatar von darfichdas
    darfichdas ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    20.09.2022
    Beiträge
    5
    Danke
    0

    Standard AW: Modernisierungsfinanzierung bei laufenden Krediten und Dispo

    Danke für die Antwort. Mache mir anscheinend zu viele Sorgen. Es ist auch eine Neue Situation :-) und Sorry 438€ Kindergeld mein Fehler

  6. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    07.03.2010
    Ort
    Braunschweig
    Beiträge
    12.618
    Danke
    982

    Standard AW: Modernisierungsfinanzierung bei laufenden Krediten und Dispo

    Das ist doch alles überhaupt kein Problem.

    Alle Schulden und die Modernisierungskosten in ein Darlehen und gut ist.

  7. Avatar von darfichdas
    darfichdas ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    20.09.2022
    Beiträge
    5
    Danke
    0

    Standard AW: Modernisierungsfinanzierung bei laufenden Krediten und Dispo

    Vielen Lieben Dank.

  8. Avatar von Herrmueller
    Herrmueller ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    15.04.2013
    Beiträge
    1.903
    Danke
    198

    Standard AW: Modernisierungsfinanzierung bei laufenden Krediten und Dispo

    Wie alt sind denn die Schwiegereltern?
    Im Falle von Pflegebedürftigkeit innerhalb von 10 Jahren nach der Schenkung, könnte das größere Probleme ergeben....

    Unser Elternhaus musste nach der Überschreibung dann nochmal quasi gekauft werden, weil die Mutter ins Pflegeheim musste.

  9. Avatar von darfichdas
    darfichdas ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    20.09.2022
    Beiträge
    5
    Danke
    0

    Standard AW: Modernisierungsfinanzierung bei laufenden Krediten und Dispo

    Kurz vor der Rente. Also alles noch im Reinem. Aber danke für die Info

  10. Avatar von Tomek0815
    Tomek0815 ist offline

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    22.02.2019
    Beiträge
    19
    Danke
    2

    Standard AW: Modernisierungsfinanzierung bei laufenden Krediten und Dispo

    Haben wir genau so mit Herrn Buhmann umgesetzt. Kann ich uneingeschränkt empfehlen. Klappt problemlos.

Ähnliche Themen

  1. Riesterentnahme zum Betreiten von laufenden Tilgungsraten

    Von Hanomag im Forum Altersvorsorge
    Antworten: 2
    Letzter Beitrag: 08.12.2017, 09:49
  2. Baufinanzierung trotz laufenden kredit

    Von Sorajajc im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 10
    Letzter Beitrag: 10.08.2017, 11:11
  3. Antworten: 3
    Letzter Beitrag: 09.09.2011, 09:20
  4. Neuer Immobilienkredit trotz eines noch laufenden?

    Von HerrK im Forum Immobiliengeschäfte
    Antworten: 3
    Letzter Beitrag: 19.06.2011, 20:36
  5. Mit neuem Bausparvertrag laufenden Kredit bezahlen ?

    Von Lucky65 im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 3
    Letzter Beitrag: 23.02.2011, 10:03