Modernisierungsfinanzierung bei laufenden Krediten und Dispo
Hallo, ich bin etwas verzweifelt. Ich mache mir Sorgen um eine Modernisierungsfinanzierung. ich hoffe hier auf Hilfe.
Ich 39 Jahre Alt Verdiene im 2500€ Netto. Meine Frau (36) 900€. 2 Kinder 438€ Kindergeld. Ich habe noch ein Nebengewerbe das mir Zw. 1500-2500€ im Monat zusätzlich bringt - Steuer weggerechnet. im Großen und ganzen haben wir ca.5000-6000€ im Monat . Wir haben in der Vergangenheit 2 Bausparer beliehen mit jeweils 150€ und haben 2 Privatkredite die wir mit insgesamt 575€ Abbezahlen. Ich weiß es ist viel. Wir haben zudem einen Disporahmen von 6000€. Wir Zahlen 1200€ Miete zurzeit. Somit haben wir derzeit ca 2000 zu freien Verfügung. Bislang war das auch kein Problem. Die Privatkredite enden in 2 Jahren und Die Bausparer in 4 Jahren. Alles in einem hört es sich natürlich so an als wenn wir viel Abzuzahlen haben. Wir kommen aber sehr gut klar mit allem.
Jetzt das Problem. Wir bekommen von meinen Schwiegereltern eine Immobilie Geschenkt ( Wert ca. 550.000-600.000 € ) derzeit. Schuldenfrei.
Ich will natürlich nur einen Kredit haben und zwar für die Immobilie. Das Heißt ich würde gerne mit dem Immobilienkredit die Privatschulden abbezahlen und Modernisieren. Da würde natürlich die Miete von 1200€ auch Wegfallen. Wir bräuchten für alles 250000€.
Wie kann ich das machen und natürlich ist es möglich? Denn wenn alles weg wäre Hätten wir 5-6000€ Minus Immobilienkredit minus Nebenkosten zu Verfügung.
Danke schon mal für die Hilfe ich habe schlaflose Nächte deswegen.
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#2
utopus
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utopus
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AW: Modernisierungsfinanzierung bei laufenden Krediten und Dispo
Zitat von darfichdas
Jetzt das Problem. Wir bekommen von meinen Schwiegereltern eine Immobilie Geschenkt ( Wert ca. 550.000-600.000 € ) derzeit. Schuldenfrei.
Manch einer wäre froh, deine "Probleme" zu haben ...
Die Kredite/Bausparer sind dann ja anscheinend unter 30t€ - ist der Disporahmen nur vorhanden oder auch ausgeschöpft?
Generell kann man bestimmt einiges machen - würde mir allerdings Gedanken darüber machen, was passiert, wenn Job/Nebengewerbe auf einmal nicht mehr laufen sollte ... Krankheit/Unfall/etc.
Wenn ihr 2000€ zur freien Verfügung habt, warum habt ihr dann die Kredite?
AW: Modernisierungsfinanzierung bei laufenden Krediten und Dispo
Hi, lange Geschichte aus der Vergangenheit. Das würde den Rahmen sprengen. Das Nebengewerbe ist für die Zukunft gesichert. Aber ja wenn es Wegfallen sollte wäre ja schon alles Abbezahlt.
Aber was ist hier machbar oder Sinnvoll. Grundschuld ??
Wie gesagt will ich ja alles damit Tilgen und nur diesen einen Kredit haben.
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#4
BenniG
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BenniG
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AW: Modernisierungsfinanzierung bei laufenden Krediten und Dispo
Ihr müsst die geeignete Bank finden, die neben der reinen Modernisierungsfinanzierung auch noch "Mittel zur freien Verwendung" zur Verfügung stellt.
Das sollte eigentlich kein Problem sein.
Die beiden Bauspardarlehen solltet ihr beliebig sondertilgen können, ohne das weitere Kosten entstehen.
Bei den Privatkrediten wird vermutlich Vorfälligkeitszins fällig werden, wenn ihr diese nun tilgen würdet. Hier solltet ihr also schauen, ob dies wirklich sinnvoll ist, oder ob ihr die nicht neben der Modernisierungsfinanzierung herlaufen lasst. Ihr könnt ja auch einfach 13.800 € (24*575 €) zusätzlich aufnehmen, falls ihr denkt, dass euch das Geld ansonsten nicht reicht.
Aber an eurer Stelle würde ich erstmal versuchen mit den aktuellen Verpflichtungen nur die Baummaßnahmen zu finanzieren. Bei sonstigen Schulden in Höhe von 20.000 € sollte das eigentlich kein Problem sein.
AW: Modernisierungsfinanzierung bei laufenden Krediten und Dispo
Wie alt sind denn die Schwiegereltern?
Im Falle von Pflegebedürftigkeit innerhalb von 10 Jahren nach der Schenkung, könnte das größere Probleme ergeben....
Unser Elternhaus musste nach der Überschreibung dann nochmal quasi gekauft werden, weil die Mutter ins Pflegeheim musste.
Modernisierungsfinanzierung bei laufenden Krediten und Dispo
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